在当下国家对农村发展越来越重视，越来越多的人开始把眼光投放到农村当中，而且农村不仅环境空气好，而且还有很多惠民政策，因此购买农村集体房的人就更普遍了，写购买农村集体房屋协议就成为必备环节，那么购买农村集体房怎么写协议？怎么写才更加有效呢？下面就随着小编一起来看看吧。

一、购买农村集体房怎么写协议？

甲方（卖方）：身份证号：

乙方（买方）；身份证号：

1、甲方自愿将坐落在市镇村号（自建住宅）的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。

2、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共  万  仟  佰元，乙方在  年  月  日前，一次付给甲方。

3、双方同意于  年  月  日由甲方将上述房屋交付给乙方。

4、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。

5、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。

6、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方。

7、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

8、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

甲方（签字）：章

乙方（签字）：章

中证人（签字）：章

年  月  日

二、农村房屋买卖协议怎么写有效？

1、房屋买卖协议只要是基于当事人双方的平等协商、自愿达成的，即为有效房屋买卖协议。

2、但是房屋的所有权转移，须办理登记才发生法律效力。

3、农村宅基地只能分配给本村村民，且村民只有使用权，城镇居民购买的，不能办理所有权转移手续。

4、在房屋买卖协议有效期间，无法办理房屋所有权转移时，房屋出售方无法履行合同，购买方如果已经付款，造成损失则出售方需要承担赔偿责任。

以上这些内容就是小编为大家分享的关于购买农村集体房怎么写协议和怎么写才更加有效的全部知识了，看到这里了大伙儿现在对此些问题应该都解惑了吧，如果还想了解更多农交咨询，不要忘记关注我们哦，或者可以浏览网页中相关的内容介绍。