商品房好还是农村集体土地房好？可能对于当下大部分农民朋友们来说，在选择房子时，都会纠结这样的问题吧，毕竟对于年轻一代的农民朋友来说，总是会向往在城里生活工作，自然而然的想在城里购买商品房，家里的长辈一辈子生活在农村，就会觉得农村房好，今天小编就来和大家好好的畅聊一下到底是商品房好还是农村集体土地房好。

商品房好还是农村集体土地房好

1、房子格局

农村集体土地房格局可以根据自己的喜好来设计，而商品房就是开发商自己设计了，虽然在装修时可按自己喜好来装修，但是承重墙是不可轻易改变。而农村集体土地房不仅可以自己设计装修，承重墙部分也可按自己喜好来决定。

2、房子面积

农村集体土地房只要得到政府允许，宅基地面积够大，房子面积可按自己喜好来决定。而商品房就不行，商品房分户型。如果你有钱，就可以买大一点户型，没钱就只能买小一点户型。在这一方面，农村集体土地房还是占有绝大优势。

3、公摊面积

农村集体土地房完全不用有这方面担忧。不仅没有公摊，甚至于在门口弄一个小花园都可以。而商品房都有公摊面积，买大概一百平方的房子，可能公摊下来只有九十多个平方。

4、教育资源

这一点不用说大家都知道，肯定是商品房拥有的教育资源比较好，要不然学区房不会被炒的那么火了，农村教育资源比起城市教育资源还是有很大差距。

5、环境问题

这一点毫无疑问，肯定是农村集体土地房的环境比较好。农村集体土地房都是建在农村，山清水秀，空气好也很好。而城市污染较严重，噪音大，所以说这一点农村集体土地房比城市商品房好。

6、商业配套

关于这一点，城市商品房的商业配套一定是要优于农村集体土地房，城市里的繁华与热闹也都是农村无法比拟的。

7、房子价格

商品房价太高，这几年城市房价涨幅越来越大，买一套普通的100平商品房一般都是在百万以上，城里生活压力太重，而集体土地房建设一栋别墅也就几十万够了，因此农村集体土地房便宜。

看了上文小编为大家解说的关于商品房好还是农村集体土地房好的知识，相信大家现在应该也都不会纠结了吧，自己在心里一定也有了定夺，其实不管是哪一种房屋它都有自己的优势和不足，具体说哪个好，也完全取决于个人的喜好。