为规范常州市武进区农村产权交易行为，保障交易各方的合法权益，维护交易秩序。据农交网小编了解，近期常州市武进区农村产权交易规则下发。

一、农村集体产权流转交易品种

（一）农村土地经营权；

（二）农村养殖水面经营权；

（三）“四荒”使用权；

（四）林权；

（五）农村集体经营性资产；

（六）农业生产设施设备；

（七）小型水利设施；

（八）农业类知识产权；

（九）农村宅基地使用权；

（十）农民住房财产权；

（十一）涉农资金项目；

（十二）农村集体资产股权；

（十三）其他。

二、交易机构

常州市武进区农村产权交易所主要职责是：

（一）负责限额以上农村产权流转交易；

（二）负责省交易平台农村产权交易项目区级审核；

（三）服务全区农村产权交易，负责镇（街道）农村产权交易站的业务指导；

（四）负责限额以上的农村产权交易资料归档管理工作；

（五）会同区农业农村局开展相关业务工作。

镇（街道）农村产权交易站主要职责是：

（一）负责农村产权交易资料收集、审核报批;

（二）负责限额以下农村产权交易；

（三）指导区域内的农村产权交易；

（四）负责农村产权交易资料归档管理工作；

（五）接受区级业务监管部门，上级农村产权交易机构业务指导、监督、考核。

三、合同登记及管理

交易合同应包括但不限于以下内容：

1.交易双方名称、地址和联系方式；

2.转让项目基本情况（租赁物的名称、数量、规定用途）；

3.转让价格、交付时间及交付方式；

4.交易双方权利和义务；

5.违约责任；

6.争议解决方式；

7.合同生效条件；

8.中途退租、租赁到期的善后处理方案。

承租方需要对房产进行装修、改造的，应在合同中予以明确，出租方不得对承租方的装修改造进行收购或补偿。

四、公开竞价项目交易申请材料

转让方应当提交下列材料并加盖公章，对所提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责：

1、项目基本情况（如项目基本情况介绍、相关担保、查封、抵押、诉讼等权属限制的说明）、资产照片（电子及纸质稿）；

2、民主决策材料：集体经济组织成员（代表）大会决议、会议照片；

3、农村产权交易项目审批表；

4、农村产权交易转让方承诺书；

5、转让方主体资格证明材料：农村集体经济组织登记证、负责人身份证；

6、产权权属的证明材料：所有权证；使用权证；承包经营权证；其他有效权属证明。若无权属证，需出具权属证明（证明上集体经济组织、镇集体资产监管部门签字盖章）；

7、涉及所有权权属变更的，提交评估报告及评估报告公示照片；

8、委托办理交易的，应提交授权委托书及受托方主体资格证明、法定代表人或负责人身份证明；

9、集体经济组织统一组织的相关权利明确到户的产权流转或镇（街道）委托集体经济组织经营的资产资源，应提交与产权方签订的书面委托；

10、其他需要提交的资料。

为规范农村土地流转行为，维护流转当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家、省有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，甲乙双方就农村土地经营权流转事宜特签订本合同，以便双方共同遵守。