农村土地眼见着越来越有价值，大家也越来越想拥有属于自己的土地，但是我们不能以非法手段来取得土地，法治社会什么都要讲究合法。今天，我们就来唠嗑一些关于如何合法买卖农村土地森林的问题，相信很多小伙伴的目光已经转移到此了，顺便我们把土地转让手续如何办理方面的信息也一并收入囊中吧！

一、如何合法买卖农村土地森林？

1、土地买卖实际上就是将自己的土地经营权以及承包权进行了出售，而众所周知土地一般是归属于国家或者村集体组织，个人是不具备所有权的，因此农村买卖是不合法行为，不能进行买卖。并且我国《土地管理法》明确指出任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。而禁止土地买卖的目的就是为了加强土地管理以及维护土地的使用秩序。若土地像商品一样可以随意买卖，那自然是毫无章法可言。

2、虽然土地不可以买卖，但是可以依照土地流转政策进行依法转让，我们可以在承包期内把土地的承包经营权流转出去，但需要注意这也是转让经营权，不是所有权，受让方也不能私自进行土地的买卖。另外，土地转让也存在很多的限制条件，比如土地的用途性质不能进行改变、必须符合转让身份、有较高的收入来源等等。

二、土地转让手续如何办理？

农民可以采用土地流转的来实现土地“买卖”，简单来说就是将土地进行了转让，当然转让双方都必须走正规的合法程序，才能完成土地的转让操作。其办理程序如下：

1、办理手续：转让双方提出转让申请→相关土地资源管理部门审查是否具备转让条件→土地的现场勘查以及地价评估→将转让审批表交由双方进行填写核对→报局批准→转让双方依法签订转让合同→完成土地转让工作。

2、需提交的文件资料：土地使用证、土地转让合同原件、转让协议、土地评估报告（涉及地价等等）、双方营业执照复印件、法人代表复印件等。

3、时限和收费标准：时限一般在15个工作日内就可以审批完成或者进行驳回。收费标准一般不收费，但要缴纳有关税费，以各地的实际标准为准。

如何合法买卖农村土地森地？通过上文相信大家应该了解的比较通透了，多了解相关信息才能把事情做的更完美，所以关于土地转让手续如何办理，也请别错过。