如今，越来越多的农民选择在城市里买房定居，这也造就了农民房屋闲置的原因之一。近年来国家也重点布局了农村闲置房屋的盘活利用工作，那么2020年农村闲置房屋必须拆除吗？具体有哪些政策？

1、不是所有的农村闲置房屋都要拆除

虽然目前很多地区都在开展农村宅基地资源的整治工作，对于农村闲置的房屋开展清理整治，保障农村的人居环境，提高农村宅基地使用效率，但却不是所有的闲置房屋都要拆除的。

一般来讲，国家对于农村闲置房屋的处理方式主要有三类：

（1）强制拆除；

（2）鼓励农民腾退；

（3）闲置农房多元化利用；

同时在农村闲置房屋的处理过程中国家明确指出要保障农民的利益，《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》就提出对“一户多宅”和空置住宅，各地要制定激励措施，鼓励农民腾退多余宅基地。

通过此点可以看出，国家对农村闲置房屋的整治，并不是“强制”拆除，而是通过“鼓励”来促使农民腾退、转让、多元化使用等方式盘活闲置的宅基地和农房资源。

2、农村闲置房屋强制拆除的情况

注意，强制拆除主要是针对农村无主的空闲农房、农民修建新房后未拆除的旧房以及农村的危房等，这些房屋有的已经失去了权益拥有人，有的已经在国家规定的拆除范围之内，有的已经失去了经济价值，所以才会被强制拆除。

具体来看，主要有以下几种情况：

（1）本集体农户家庭成员全部灭失的无人继承的，属于绝户的房屋。这种空心房村集体可以回收，能再利用就利用，不能利用了就拆除复垦。

（2）异地扶贫搬迁，属于整村迁移的。迁移完毕并入住新房的，老房子全部拆除复垦。并按照一定的标准给搬迁户以奖励性补助金。

（3）村集体农民重新选宅基地建新房的，按照一户一宅的办法建新拆旧入住新房后拆除，不拆除的要缴纳代拆除服务费或者不退换建房押金。

3、农村闲置房屋的盘活利用

（1）利用闲置住宅发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业新业态。

（2）利用闲置住宅发展农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目。

（3）采取整理、复垦、复绿等方式，开展农村闲置宅基地整治，依法依规利用城乡建设用地增减挂钩、集体经营性建设用地入市等政策，为农民建房、乡村建设和产业发展等提供土地等要素保障。