院子面积算不算宅基地?把耕地申请为宅基地难吗?
2023-10-24 11:17:17来源:农交网阅读量:1932
农村院子,通常指的是农村家庭的住宅周围的庭院或院子。这些院子多样化,可以包括各种不同的元素和用途,根据家庭需求和地区习惯的不同,具体特征可能会有所不同。下面农交网小编带来院子面积算不算宅基地?把耕地申请为宅基地难吗?
一、院子面积算不算宅基地?
算。农村院子的面积小于或等于农村房屋的建筑面积。由于农村的院子是农村特殊的环境所导致的,所以在进行农村农村土地确权的,对于农村院子也是有相关规定的。如果院子的面积小于或者是等于农村房屋房屋的面积,在进行宅基地确权时,也是可以进行确权的。在进行农村宅地基确权的时候,一般院子的测量和和房屋的确权并不是一个权属关系,只要不超过房屋的建筑面积,是可以进行确权的,以实测的面积为准;
农村院子的面积大于农村房屋的建筑面积。按照法律规定,在进行宅基地确权时,农村院子的面积是计算在内的,但是院子面积不得大于房屋的建设面积,二者之间面积必须平等才予以确权,多出的面积不予确权登记。
农村院子在不同地区和家庭中可能具有不同的特征和功能。这些院子是农村生活的重要一部分,为家庭提供了休闲、农业生产和社交活动的场所。
二、把耕地申请为宅基地难吗?
难,耕地不能申请未宅基地。基于我国严格的耕地保护政策,农村耕地基本是不允许建房的,因此是不可以申请为宅基地的。根据《基本农田保护条例》第15条,基本农田任何单位和个人不得改变或者占用,国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设选址无法避开的,涉及农用地转用或者征收的,须经国务院批准.另外《土地管理法》第37条规定,非农业建设不得占用耕地,禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
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