随着时代的进步国家对于农村的发展越来越重视了，如今农村建房也是需要审批的，这样才算是合法的建筑，否则就是违章建筑。下面农交网小编带来2008年以前违章建筑新政策，违建在08年前的怎样认定？

一、2008年以前违章建筑新政策

2008年前建成的建筑物不属于违法建筑。对于违法建筑的处理与认定，不论是在什么时候，都需要以法律原则与事实为出发点。但在征收拆迁的过程中，这些建筑不应该被当作违法建筑来处理，如果采用非法手段强制拆除被征收人房屋，这是需要承担法律责任。这八类建筑物包括：

1、有土地使用证，但是证件不齐全的。

2、在土地规划调整前修建的建筑。

3、08年前建造、扩建、翻建的建筑物。

4、对土地使用权及地上建筑进行买断的。

5、被用于农田生产建设等三种情况下的建筑物。

6、在1986年6月25日前建造的农村房屋。

7、通过补办手续将建设许可证获得的。

8、通过招商引资且通过政府审批的建筑物。

今天我们要讲到的就是第三种，08年前的房屋不算违建，2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土地使用权。首先有完整的土地使用权及完整的土地使用权证书，或者相应的职能职权部门确定的房屋使用权，或乡镇企业一次性买断的集体建设用地使用权，或者通过招拍挂取得的国有工业用地使用权，并且建筑是在2008年之前首次建造或改扩建。

二、违建在08年前的怎样认定？

1、08年我国开始严格整治农村建房现状，开始要求农村盖房需要办理证件，而且我国的《城乡规划法》是自2008年1月1日起开始施行的，所以如果违建发生在08年前，并且符合当时的政策，一般情况下不应当认定为违章建筑。

2、但是具体情况具体分析，如果确实是在08年前所建的话，一般具体认定需要结合多种因素考量。比如说手续不全是否是由历史原因造成的，是否属于房屋所有人个人意志无法左右的因素引起的等。

3、现实生活中，08年前农村有很多房屋因为历史原因、他人原因、政策原因等都没有严格按照国家规定办理证件，如果只是因为没有证件就径自认定为是违法建筑，就拆掉农村房屋且不给任何补偿是不是就显得不合情理了。

通过上文我们不仅了解了违建在08年前的怎样认定的问题，而且还知道了违建拆除补偿标准是怎样的问题详解，看完记得分享给身边有需要的朋友们。