农村土地属于组上还是村集体?集体土地所有权怎么登记?
2020-07-27 16:50:46来源:农交网阅读量:12375
我国是个农业大国,农民多,对于农民而言,土地就是他们的命根子,农民都是依赖于土地而存在,利用土地进行农林牧渔生产。那么,农村土地属于组上还是村集体?
一、农村土地的含义
农村土地就是集体所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,简称农地。
根据2017年11月1日由国土资源部组织修订的国家标准《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2017)可知,农用地包括:水田、水浇地、旱地、果园、茶园、橡胶园、其它园地、乔木林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木林地、灌丛沼泽、其他林地、天然牧草地、沼泽草地、人工牧草地、农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎。
二、农村土地属于组上还是村集体?
农村土地属于组上还是村集体的,以县级人民政府核发的土地所有权证为准。
根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
三、集体土地所有权怎么登记?
1、根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十九条规定,集体土地所有权登记,依照下列规定提出申请:
①土地属于村农民集体所有的,由村集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民委员会代为申请;
②土地分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各集体经济组织代为申请,没有集体经济组织的,由村民小组代为申请;
③土地属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)集体经济组织代为申请。
2、根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十条规定,申请集体土地所有权首次登记的,应当提交下列材料:
①土地权属来源材料;
②权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标;
③其他必要材料。
总结:农村土地就是集体所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地;农村土地属于组上还是村集体的,以县级人民政府核发的土地所有权证为准;集体土地所有权要登记,首先要提出申请,然后准备相关申请材料,到不动产登记机构申请登记即可。