农村土地经营权流转合同怎么填写?
2020-07-17 16:56:24来源:农交网阅读量:1826
土地流转也来越普遍了,如果某人没有地种,可以去流转别人的土地,如果某人不想种地,可以将土地流转给别人,流转双方一旦达成意愿,就得签订农村土地经营权流转合同。那么,农村土地经营权流转合同怎么填写?
一、农村土地经营权流转合同包括哪些内容?
农村土地承包经营权流转合同一般包括:
1、双方当事人的姓名、住所;
2、流转土地的四至、坐落、面积、质量等级;
3、流转的期限和起止日期;
4、流转方式;
5、流转土地的用途;
6、双方当事人的权利和义务;
7、流转价款及支付方式;
8、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;
9、违约责任。
二、农村土地经营权流转合同怎么填写?
1、要注明双方重要信息:要填写出让方、受让方的姓名、详细住址、联系电话(受让方如果是单位,要注明单位法人姓名,当事人是农户的,一般情况下户主的姓名可代表全家);要填写出流转土地的名称(地块名称)、等级、四至坐落(东南西北相邻的地块名称)、面积(长宽的长度和面积的亩数)。
2、写清流转期限和签订日期:要写清流转的年限和起止时间,起止时间应从合同签订之日到x年x月x日止。要注意,流转的年限不能超过承包期的剩余期限,因此,结束的时间不能超过二轮土地承包的结束时间,而有些地方二轮土地承包在2023年到期,有些地方在2028年到期,因此,填写结束的时间不能超过二轮土地承包的到期时间。
3、确定费用及支付时间和方式:流转双方要确定好流转费的总费用,支付时间(每年几月几日支付),支付方式(现金、实物或其他)。
4、特别约定:在流转期间,要约定好政府发放的农业补贴的归属,还要约定好出现征地后补偿费的归属。
5、合同中纠纷处理方法:对于合同生效期内出现纠纷中的处理方法。
总结:农村土地经营权流转合同主要包括九项内容,在填写的时候要注意,要注明双方重要信息、写清流转期限和签订日期、确定费用及支付时间和方式、特别约定、合同中纠纷处理方法。