在今年实行的新《土地管理法》中提到，符合国土空间规划、用途管制和依法登记的集体经营性建设用地，拥有与国有土地同等的身份，可以直接入市交易。那么，集体土地建设用地转让协议内容有哪些？流转形式有哪几种？

一、集体土地建设用地转让协议内容有哪些？

1、甲乙双方签名或单位公章。

2、应注明土地的位置、面积、用途。

3、费用及支付方式。

4、双方的权利及义务。

5、有效合同的份数。

6、生效条件。

7、其它附加条款。

二、集体土地建设用地流转形式有哪几种？

1、农村集体经济组织直接转让、出租土地使用权；

2、农村房屋产权人转让、出租房产时，连带转让、出租土地使用权;

3、乡村企业的兼并、改制过程中涉及集体土地转让、出租；

4、农村集体经济组织以土地使用权作价入股、联营等形式新办企业；

5、村集体经济组织以土使用权合作的方式开发项目；

6、经征用、补办为国有土地并输转让、出租；

7、由于企业破产清算或债权债务因素，经司法裁定发生流转。

三、集体土地建设用地入市流转需注意什么？

1、出让使用权须经村民同意

出让、出租和抵押集体建设用地使用权，须经本集体经济组织村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意。集体建设用地使用权出让、出租，应当签订书面合同；应当参照国有土地使用权公开交易的程序和办法，通过土地交易市场招标、拍卖、挂牌等方式进行。2、集体土地不得开发商品房

通过出让、转让和出租方式取得的农村集体建设用地不得用于商品房地产开发。下列建设项目可以使用集体建设用地：一是兴办各类工商企业；二是兴办公共设施和公益事业；三是兴建农村村民住宅。土地使用者未经原批准用地的人民政府批准，不得改变该幅土地的建设用途。

3、土地收益50%用于社保

集体土地所有权出让、出租所取得的收益应当纳入农村集体财产统一管理。其中50%以上应当存入银行（农村信用社）专户，专款用于本集体经济组织成员的社会保障安排，不得挪作他用。

4、制定基准地价防止炒卖

国家规定各市、县应当制定和公布本行政区域集体建设用地使用权的基准地价，逐步建立地价体系。，防止借机违法占用耕地和炒买炒卖农村集体建设用地。

最后，小编要提醒大家的是，进行集体土地建设用地转让时，签订的合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡（镇）、县归档备案。