近年来，一些民营企业在经济发展中遇到了不少困难和问题。其中工业用地问题一直备受关注。那么2020年两会工业用地政策有哪些？

1、什么是工业用地？

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业用地一般通过划拔方式取得，国家规定不允许违反用土性质使用土地，不允许在工业用地上从事商业活动。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，工业用地使用权出让的最高年限为50年。地方政府对此还可能会制定一些规章和政策，所以主要还是以当地具体的补偿安置方案为主，需要具体问题具体分析。

2、两会工业用地政策

根据《关于授权和委托用地审批权的决定》、《中共中央国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》、《中共中央国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》、《中共中央国务院关于新时代推进西部大开发形成新格局的指导意见》，我国将改革土地计划管理方式、下放用地审批权限、建立健全城乡统一的建设用地市场。

其中，自然资源部门不断扩大国有土地有偿使用范围，健全工业用地市场供应体系，完善产业用地政策；进一步实施“增减挂钩”“增存挂钩”“增违挂钩”机制，激励和约束并举，精准投放增量，加大盘活存量，做好土地要素保障。

工业用地盘活开发具有以下3大优势：

（1）工业用地数量庞大

工业用地在全国总的用地比例当中占比达21.8%，在制造业发达的长三角城市上海和苏州等地，比例分别高达25.8%和31.7%。

（2）价格较低

相比商办和住宅地块，工业用地出让价格较低，获取成本较低，如果进行开发，则能有效降低成本。

（3）政策空间较大

目前全国来看工业投资具有低水平和重复投资的特征，而且具有可转移性，各地政府都在大力招商引资，争取留住产业资源。因此各地之间的竞争，政策倾斜，监管难，具有一定的操作空间。