有些人在拥有了土地使用权之后，因为一些原因，没有办法打理土地，比如要外出打工的农民，他们就会想办法把土地转让给其他人，以致于不让土地荒废，那么土地永久性转让合法吗？今天小编就给大家讲讲这方面的法律知识。

土地永久性转让合法吗

土地不能永久性转让，土地转让不得超过承包期。

土地转让的注意事项

一、转让合同的形式

国有土地使用权转让的时候需要签订相关的转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务需要一起转移。

二、国有土地的权属调查和资信能力调查

1、转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实审查。转让方必须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。

2、转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。

三、转让价格评估事宜

在转让前，应该对土地转让价格进行评估。因为土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。尤其是转让方为国有单位时，国有土地及相关资产须经法定估价机构估价，并经国土部门予以确认。

四、国有土地使用权转让的担保

1、拟转让的国有土地使用权是否存在瑕疵问题，是受让方必须关注的重中之重。转让合同在签订之前，都必须去国土部门、房地产主管部门进行调查，核实有无抵押与被采取司法限制。

2、鉴于有无土地权属及相关争议不易调查，加之受让方的履约能力很难判断，需要明确双方相互提供担保。

五、有关税费

转让合同签订之时，双方应对有关应缴纳的税费项目、标准及数额进行咨询，并且需要对税费负担问题明确。根据相关规定，税费的计算依据一般为土地成交价，如果成交价格明显不高于正常市场价的，则需要以土地评估价作为计算依据。

六、土地用途及相关用地条件的变更

1、国有土地转让往往涉及土地用途变更问题，划拨土地使用权转让显得很突出。土地用途及相关条件能否变更、变更程序及费用负担应在转让合同中约定清楚。

2、转让前的土地大多是工业用地、办公用地等，转让之后多为商业或住宅开发用地，不仅需要经规划部门变更土地用途，补缴土地出让金，且须缴纳相关配套费用。有的虽不改变土地用途，却需改变出让合同限定的建筑密度、容积率、绿化率等用地条件。

土地永久性转让合法吗？通过上面的内容可以得出，是不可以永久性转让的，因为自身获得的土地使用权是具有承包期的，但是大家可以在承包期到期之后继续申请土地使用权。