房地产竞争越来越激烈，各种类型的房子都有售卖，就连划拨土地的房子都有人拿出来卖，可见市场的竞争多么大，那么划拨土地的房子能买吗？我们先来看看什么是划拨土地房。

什么是划拨土地的房子

划拨土地的房子，指的是经过县级以上人民政府依法依规批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用之后，取得的国有土地使用权，或者是经过县级以及县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。划拨土地实际上就是无偿获得土地的使用权，由于没有花钱就能拿到使用权，所以在这样的土地上建造的房屋价格相比于其他来说是比较低廉的。

划拨土地的房子能买吗

划拨土地的房子是可以买的，只不过在过户的时候需要交一笔不少的出让金，然后这个房子就会有契证，并且以后房子买卖就不再需要缴纳了，具体多少根据面积和土地等级而定（以房管局的价格为准）。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条、第45条规定，应向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获抵交土地使用权出让金，且前提条件是：

1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

2、领有国有土地使用证；

3、还需要具有地上建筑物、其他附着物合法的产权相关证明；

4、签订相关的土地使用权的出让合同。

然而在实践中，国土局大多都是同意大家办理过户的，但前提是必须提前补缴土地出让金。此时卖方称已履行义务，不对补缴土地出让金负责。

关于划拨土地的知识你知道多少

1、划拨性质房产转让需交土地收益金

缴纳土地收益金是划拨土地的房屋在办理转移登记时要交的其中一项费用。划拨性质的房屋在转让时要缴纳土地收益金，根据土地等级和占地面积征收，而其中占地面积是指土地使用权证上注明的分摊面积。

2、划拨土地房产买卖转让有什么条件

土地使用者必须是某个具体的企业、公司或者个人等；持有土地使用证；具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明；依照有关土地使用权出让的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让所获得收益抵交土地使用权出让金。

3、房产转让的程序是什么

（1）依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以划拨方式取得的土地使用权，如果有确实需要转让的，转让方需要书面提出申请，并且需要由有批准权的人民政府土地管理部门审批。

（2）转让方在所在地市、县土地管理部门提出申请并经过审查之后，再报同级人民政府批准。

（3）再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权相关出让手续，并且需要按照相关规定缴纳土地使用权出让金；然后分别到房管部门、土地管理部门办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续，最后办理房屋所有权处分登记。

那么上面的内容就是小编为大家整理的“划拨土地的房子能买吗”的全部信息了，小编个人是不建议买这样的房子的，不仅出让金很贵，而且准备的转让资料也相对复杂。