近两年以来，我国房价明显有所下跌，特别是二三线城市。因为国家已经再三强调房子是用来住的，不是用来炒的。此外，买房难成为年轻群体的通病，为了减轻购房负担，人民银行、银保监会再次出手，针对首套房贷利率下限再调整 23城或入围！呢怎么调整？包括哪些城市？最新消息来啦。

一、首套房贷利率下限再调整 23城或入围！

人民银行网站消息，9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。而符合要求的城市名单如下：

1.二线城市有8个

包括哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳。

2.三线城市有15个

包括泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。

而一线城市无一入围，涉及上海、北京、广州、深圳、杭州、南京长沙，我们也可以看到广东所有城市都不在内。按照最新政策，上述符合条件的城市，首套房贷利率或可突破4.1%。

二、首套房贷利率下限怎么调整？

1.对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

2.按照“因城施策”原则，符合上述条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。

首套房贷利率下限再调整这项政策就是要通过进一步降低利率，降低购房成本特别是首套房，扭转大家对房价下跌预期导致刚性需求不愿意入市从而导致房价进一步下跌的态势。而网友的恢复亮了，说今年房价已经在降了，大家非必需再坚持二年不买房房价肯定还会降的，你怎么看呢？