7月18日，福清市人民政府关于印发《福清市农村宅基地审批管理暂行办法（试行）的通知》，那2022福清市一户多宅是什么意思？跟随农交网小编的步伐来了解一下吧！

一、2022福清市一户多宅是什么意思

“一户多宅”是指农户拥有两处或以上宅基地，且宅基地总面积超过福清市规定标准的情形：福清市村民建房每户宅基地面积限额为不超过120 ㎡。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅，或者对原旧住宅进行翻建的，每户可以增加不超过30 ㎡的用地面积。

具有下列情形之一，认定为“一户多宅”：

（一）建新不拆旧的“一户多宅”：农户因地质灾害及扶贫搬迁、新农村建设、移民安置、能源、交通、水利、土地整治等情况，易地新建住宅后，原宅未按规定拆除的或签订原宅拆除协议但未履约的；

（二）未批先建的“一户多宅”：农户已有农村住宅，未经批准或采取欺骗手段骗取批准进行农村住宅房屋建设的；（三）因非法买卖宅基地等其他原因造成“一户多宅”的；（四）其他情形造成违法“一户多宅”的。

具有下列情形之一，不认定为“一户多宅”：

（一）1999 年 1 月 1 日以前，有二处以上宅基地并已合法登记的；

（二）已合法取得一处农村房屋，又通过依法继承房屋取得宅基地使用权的；

（三）已合法取得一处农村房屋，又通过司法裁判受法律保护的方式取得宅基地使用权的；（四）实际拥有多处宅基地，但具备分户条件未分户，且分户后宅基地面积不超过福清市宅基地用地面积标准的。

二、2022福清市宅基地审批条件

村民建房申请应当符合下列条件之一：

（一）因无住宅或现有住宅宅基地面积明显低于法定标准，需要新建或扩建住宅的；

（二）同户中兄弟姐妹或者子女已达到法定结婚年龄要求分户的；

（三）因国家或者集体建设，实施镇（街）、村庄规划以及进行公共设施与公益事业建设，需要拆迁异地新建的；

（四）因发生或防御自然灾害，需要安置的；

（五）原有住宅属 D 级危房需要拆除重建的；

（六）向中心村、集镇、小城镇或者农村住宅小区集聚的；

（七）村民自愿无偿退出全部旧宅基地的；

（八）福清市人民政府规定的其他情形。

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