一宅两户农村宅基地是什么意思?如何确权以及补偿?
2020-05-14 16:06:02来源:农交网阅读量:18246
一宅两户农村宅基地是什么意思?现如今的农村宅基地大部分是一户一宅的,但也有一部分是一宅两户的,一宅两户的大概意思就是2户人家都在一块宅基地房子里住,那么对于这种情况要如何确权呢?
农村宅基证确权一宅两户怎么确权?
1、如果农民的一户多宅是基于转让、赠予的,即使是一户多宅也是要允许土地确权的。
2、如果是农民非法占用村集体土地,擅自随意建造房屋,而形成一户多宅,对于非法占有的,要全部没收。具体没收过程中有没有补助根据具体情况分析;
3、宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”;
4、符合当地分户建房条件未分户,但经批准批准建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体同意并宣布无异议的,可按规定补办有关用地计划后,依法法定确权登记;
5、未分开居住的,其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的,依法按照实际使用面积正确确权登记。
农村宅基地两户一宅怎么补偿?
各地政策不一样,还要看你家的具体情况。宅基地就是农村户口了,参照的是集体土地拆迁征收政策。还要看是工程拆迁还是城中村改造。参照我们这了解的大概政策,一个户头拆迁最多按360平算,360之内的还面积,360以上的按重置价补偿,也就是你家房子超过360分户有利,不然没什么分别。再一个还有可能会牵涉到分红,一般认户头的,总得来说分户肯定划算一些。
农村一宅两户怎么处理?
农村宅基地“一户一宅”政策,相关法律条例有明确规定:农村村民一户只允许拥有一处宅基地,宅基地的占地面积不得超出当地政府规定的占地面积。对于“一户多宅”也做出了一个明确的处理办法,对“一户一宅”以外多占用宅基地,不给确权登记,多占的宅基地按照《土地管理法》相关规定:规定按非法占地处理。
以上就是对于一宅两户农村宅基地的全部相关内容介绍了,如果你是属于这种情况,那就更要好好了解这方面的知识了,能对你往后宅基地确权以及补偿问题带来帮助。