农村宅基地证怎样办理,看这里就知道了
2020-05-06 15:21:34来源:农交网阅读量:2835
农村宅基地是农民最重要的建设用地之一,农房一般也要花几十万才盖起来的。但是由于某些原因,有些农户并没有宅基地证,那么,如果没办理宅基地证书。现在农村宅基地证怎样办理呢?现在可以补办农村宅基地证吗?补办需要哪些条件呢?哪些情况下不能补办宅基地证呢?
据了解,现在很多区域,补办宅基地证越来越困难,要求的条件也越来越多,已经到了办不下来的情况了。
但是,国家并没有文件说要停办宅基地证。
一、现在还可以办农村宅基地证吗?
农村的住房是需要领取房屋产权证的,所以是可以办理房产证的,但是能否办理房屋产权证的关键问题不是户口的问题,而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。
二、农村宅基地证怎样办理需要同时满足哪些条件呢?
1.户口条件:必须具有本村户口的村民;
2.符合宅基地政策:必须满足一户一宅的条件,一户多宅的别想了;
3.空白宅基地不行:必须已经建造的住宅,且住宅建好时间要满足当地的规定的时间要求;(各地时间各不相同);
4.符合规划条件:符合土地利用总体规划和村镇规划;
5.迁入户以落户为准:生态移民迁入区,且户口已转入的,可补办宅基地证。
三、哪些情况下不能补办宅基地证呢?
1.本人户口不在本村的不办,所以想要补办宅基地,首先必须是农村户口;
2.一户多宅的宅基地不办,也就是一家有多处房屋的,不予补办;
3.宅基地权有争议的,争议不解决之前,宅基地证不予补办;
4.违法占地,土地违法违规情况若尚未处理或正在处理,宅基地证不予补办;
5.经村委会批准得到新的宅基地,原宅基地应退但是还没退的,不予补办;
6.宅基地的使用不符合农村土地利用总体规划和农村建设规划的,不予补办;
7.生态移民迁出区、被列入实施整合或增减挂钩的宅基地,不予补办;
8.城镇户口的居民在农村购买或建造的住宅,不予补办;
9.批而未建住宅以及被闲置的宅基地,不予补办;
10.无土地权属来源的相关证明材料或证明材料不齐全的,不予补办;
11.申请人弄虚作假、骗取登记、提供虚假情况的,不予补办;
12.农村非法建造的“小产权房”,不予补办;
13.其他未经批准登记的宅基地,不予补办。
各位朋友们,你家有没有需要补办宅基地证的情况?如果有,一定要注意户口、政策和规划这几个方面,一般这几个方面没有违规的,补办宅基地证还是很容易的。农村宅基地的价值也在提高,有了宅基地证,在今后的交易都能变得简单快捷。最后祝大家都能如愿办理好农村宅基地证啦。