2021年12月22日，广州市花都区人民政府办公室关于印发《花都区农村宅基地及住宅审批建设管理的实施细则（试行）》的通知（花府办规〔2021〕2号），那2022广州花都区农村宅基地“一户”怎么认定？来看农交网小编为您答疑吧！

一、2022广州花都区农村宅基地“一户”认定

符合下列情形之一的，应当认定为“一户”：

（一）夫妻与未达到法定婚龄子女同住的为一户。

（二）有兄弟姐妹的，其中一人应与其父母为一户，其余兄弟姐妹达到法定婚龄或结婚后可申请分户。

（三）是独生子女的，结婚后可以继续与父母为一户，也可单独立户。

（四）离异后无房一方再婚且配偶无房的可为一户。

“户”是以申请人及其家庭成员进行认定，“一户”的判定除依据现有法律法规外，针对历史遗留问题的多样性和复杂性，本着公平公正、既不多占也不遗漏的原则把握。家庭成员主要是指申请人的父母、配偶和子女，涉及户内调剂的可适当延伸至祖父及孙辈考虑，涉及共名宅基地的延伸至共名人员相应家庭成员。特殊情况的本着上述原则研究解决。

二、2022广州花都区农村宅基地建筑面积标准

新批准农村宅基地：每户建筑基底面积控制在80平方米以内，建筑总面积控制在280平方米以内。申请多户合并建房的，建筑基底面积不超过每户建筑基底面积的标准，建筑总面积不超过分户后合计建筑面积相应标准。

有证宅基地：每户建筑基底面积不超过宅基地证载面积，建筑总面积控制在280平方米以内，属于危房（砖木结构房屋以及经鉴定为严重损坏房、局部或者整幢危房的存量住宅）原址重建的，不得增加具有合法产权的原有房屋的建筑面积和建筑高度、扩大基底面积、改变四至关系，且总建筑面积不得超过280平方米。

申请多户合并建房的，建筑基底面积不超过宅基地证证载面积，建筑总面积不超过分户后合计建筑面积相应标准。

关于“2022广州花都区农村宅基地政策”的介绍就到这里，符合条件的本村村民，具备本村集体经济组织成员资格的，可以户为单位向村委会（村集体经济组织）提出个人住宅建设申请（含新建、改建、扩建、拆建等情形）。