为了切实加强农村集体“三资”管理，提高资产资源的保值增值能力，规范本县农村集体资产资源交易行为，保护农村集体经济组织及其成员的合法权益，长兴县在2020年11月11日印发了《长兴县农村集体资产资源交易实施细则（试行）》。那在这份实施细则中，长兴县农村集体资产资源交易程序具体有哪些步骤呢？

长兴县农村集体资产资源交易程序2022

根据《长兴县农村集体资产资源交易实施细则（试行）》（长农发〔2020〕59号）文件第二章的内容，长兴县农村集体资产资源交易程序具体如下：

1、申请交易

申请交易方或受其委托的中介服务机构应当在申请交易前向同级农业行政主管部门提交下列资料：

（1）农村集体资产资源交易方案及成员（股东）代表会议通过的决议；

（2）申请交易方的统一社会信用代码、产权证明；

（3）《农村集体资产资源交易申请表（转让方）》；

（4）交易标的如涉及相关权利人优先权的，需提供相关权利人是否行使优先权的有效书面文件；

审核通过后，除上述资料外还须向交易中心提供招标（拍卖）公告、招标（拍卖）竞价文件等资料。

按照民主议事规则和决策程序，农村集体资产资源交易方案需经乡镇（街道、园区）农村集体“三资”管理领导小组（办公室）审核，并提交成员（股东）代表会议投票表决通过。交易方案应包括交易标的物情况说明、交易起始价、交易期限、交易用途等内容。农村集体资产资源交易须经乡镇（街道、园区）对标的物的真实性、合法性进行审查，进入县公共资源交易中心的，须经县农业农村局复核。

非首次交易的农村集体资产资源发包或租赁项目，申请交易方须在原交易合同到期前三个月书面通知原承租单位（人）后，方可提出交易申请。

2、审查受理

主管部门应当对申请交易方提交的申请交易资料进行审查，并自收到全部资料之日起5个工作日内作出是否受理交易的答复。

3、发布信息

申请交易方或受其委托的中介服务机构通过长兴县公共资源网站统一发布交易信息，同时在村务公开栏和标的物实地公开交易信息。

农村集体资产资源转让、处置类项目信息公告期限：单项起始价低于100万元的项目，信息公告期应不少于5个工作日；单项起始价100万元-1000万元以下的项目，信息公告期应不少于10个工作日；单项起始价1000万元及以上的项目，信息公告期应不少于20个工作日。

农村集体资产资源租赁、承包类项目信息公告期限：年租赁、承包单项起始价低于50万元的项目，信息公告期应不少于5个工作日。年租赁、承包单项起始价在50万元及以上的项目，信息公告期应不少于10个工作日。

在交易信息发布期限内，未经各级主管部门同意，申请交易方不得终止交易；需要变更交易信息的，须在交易日前3个工作日以书面形式向各级主管部门提出申请。交易信息变更后，信息发布起止日重新计算。

4、受理报名

受让申请单位（人）按照交易公告要求向申请交易方或受其委托的中介服务机构提交以下相关资料：

（1）《农村集体资产资源交易申请表（受让方）》；

（2）《受让方交易资格审查表》

（3）公告要求提供的其他材料。

受让申请单位（人）资格审核通过后，应按公告要求缴纳交易保证金，交易保证金数额一般不超过标的额的5%（视具体项目情况可作适当调整），不得挪用。在确定成交后，未成交单位（人）的交易保证金在5个工作日内无息退还。成交单位（人）在缴纳履约保证金或者支付首笔支付款后退还交易保证金。

5、组织交易

申请交易方或其委托的中介服务机构具体组织现场交易。所在乡镇（街道、园区）、村级集体经济组织安排人员现场监督交易行为。

申请交易方或其委托的中介服务机构按照《交易文件》规定的竞价时间和成交原则组织实施交易活动，确定最高有效报价为成交价。

交易标的涉及相关权利人优先权的，按《交易文件》规定的办法处理。

首次交易未成交的标的，再次交易起始价由村民代表会议通过，经乡镇（街道、园区）农村集体“三资”管理领导小组（办公室）审核同意原则上可下调10%以内。再次交易改变交易方式或起始价的，应重新填报《长兴县农村集体产权交易申请表》并办理相关审批手续。大家如果对湖州市农村产权交易、长兴县农村产权交易的相关问题感兴趣的话，不妨点击咨询详情。

6、交易确认

交易成功后，交易双方在交易现场签订《长兴县农村产权交易确认书》，交易结果需在县公共资源交易中心网站-农村综合产权交易栏、村务公开栏等信息平台和场所公示，公示时间一般不少于3个工作日。

7、签订合同

公示结果无异议后的，交易双方按规定签订合同，并到所在乡镇（街道、园区）办理合同备案等手续。交易合同不得改变交易文件实质性条款。

《长兴县农村产权交易确认书》发出后，农村集体经济组织拒签合同的，向成交单位（人）退还双倍的交易保证金。

《长兴县农村产权交易确认书》发出后，成交单位（人）拒签合同的，其交易保证金不予退还；给农村集体经济组织造成经济损失的，由成交单位（人）承担赔偿责任，并承担重新组织招标所需的费用。

8、资金结算

交易资金包括交易保证金、履约保证金和交易价款，以人民币结算。交易资金由农村集体经济组织和成交单位按合同约定结算。

交易中心免收交易双方交易服务费。采用公开拍卖、公开招标方式需要委托中介机构的，由申请交易方与中介机构以合同形式约定或参照国有产权交易有关标准。

9、资料归档

合同签订后，实施交易方整理资料归档，并交农业农村办和交易中心各一份。

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