为扎实推进乡村振兴战略，打造乡村振兴示范区，高邑县凤凰不夜城乡村振兴体验基地项目对县域内进行可土地征收。那高邑县凤凰不夜城项目区征收补偿标准是多少呢？还有哪些其他的补偿项目？

一、高邑县凤凰不夜城项目区征收补偿标准

根据《高邑县人民政府关于凤凰不夜城乡村振兴体验基地项目的决定》（高政发〔2021〕3号）文件，征收补偿安置实行货币补偿和产权调换两种方式，具体方式由被征收人选择。具体补偿标准如下：

1、货币补偿

（1）宅基地认定面积小于等于240㎡，按宅基地认定面积乘以产权调换房屋成本价格2000元/㎡给予货币补偿。

（2）宅基地认定面积大于安置基数且认定来源为老宅的（以1987年《河北省土地管理条例》为划分标准，1987年以前的认定为老宅），按安置基数240㎡乘以产权调换房屋市场平均价格2000元/㎡给予货币补偿，剩余宅基地面积按520元/㎡给予货币补偿（该区域土地基准地价为34.6万元/亩）。宅基地认定面积大于安置基数且认定来源为非老宅的（以1987年《河北省土地管理条例》为划分标准，1987年以后的认定为非老宅），按安置基数240㎡乘以产权调换房屋市场平均价格2000元/平方米给予货币补偿，剩余宅基地面积按103.6元/㎡给予补偿（该区域土地区片价为6.9万元/亩）。

2、产权调换

（1）宅基地认定面积小于等于安置基数240㎡的，按宅基地认定面积1：1置换产权调换房屋面积。

（2）宅基地认定面积大于安置基数且认定来源为老宅的（以1987年《河北省土地管理条例》为划分标准，1987年以前的认定为老宅），按240㎡安置基数1：1置换相同面积的产权调换房屋后，剩余宅基地面积按520元/㎡给予货币补偿（该区域土地基准地价为34.6万元/亩）。宅基地认定面积大于安置基数且认定来源为非老宅的（以1987年《河北省土地管理条例》为划分标准，1987年以后的认定为非老宅），按240㎡安置基数1：1置换相同面积的产权调换房屋后，剩余宅基地面积按103.6元/㎡给予补偿（该区域土地区片价为6.9万元/亩）。

（3）因安置户型的原因需按照贴近面积原则进行置换，从大户型向小户型依次选择，选中第一套安置房后剩余可置换面积小于30㎡（含）不予置换第二套。剩余可置换面积按2600元/㎡的价格给予补偿。

（4）因安置户型原因，所选安置房面积超出应置换面积的不可分割部分，10㎡以内（含10㎡）按2000元/m2购买，10㎡-30㎡（含30㎡）按2600元/m2购买，超出30㎡以外不允许购买。

（5）符合宅基地发放条件但无宅基地的村民可按2000元/㎡购买不超过120㎡的安置房（期房）一套，购买时遵循贴近面积的原则，因安置户型的原因所购买回迁房面积较120㎡超出10㎡（含）以内面积按2600元/m2购买，超出10㎡以外的不允许购买。

（6）每个认定户可按优惠价购买储藏室1个，车库1个，先签订协议者优先购买，售完为止。储藏室按1800元/m2计价；车库按3500元/m2计价。

二、高邑县凤凰不夜城项目区其他征收补偿项目

1、停产停业补偿

万城大街两侧商业经营用房，除落实上述政策之外，再按一楼商业门脸的建筑面积给予30%的停产停业补偿，即实际占地面积的30%乘以产权调换房屋市场平均价格2600元/平方米给予货币补偿。在规定期限内签订协议的，一次性发放补偿。

2、其他补偿

（1）搬迁费

每户经确认的宅基地计发2000元/次。选择产权调换的2次计发，选择货币安置的1次计发。

（2）过渡费

过渡费按每户每月1200元。安置房源为现房的一次性支付3个月过渡费，获得一套安置房后安置费减半按600元/月计发，以后每6个月支付一次，至回迁安置房全部交清时不足6个月的一次性结算后不再计发。

选择期房安置的暂付一次性给予12个月过渡费，以后每6个月支付一次，至回迁安置房全部交清时不足6个月的一次性结算后不再计发。选择货币补偿的，每户每月1200元一次性给予3个月过渡费。

（3）电器及其他设施迁移费

对被征收人的电话、空调等设施的迁移费用，按固定电话（每部100元）、空调（窗机每台150元、挂机每台200元、柜机每台250元）、太阳能热水器（每台200元）、暖气（每组180元）、燃气壁挂炉（每台300元）的标准予以补偿。

3、奖励办法

被征收人在规定期限内签订房屋征收协议并交房的，享受下列奖励：

（1）被征收人在规定期限内签订补偿协议的，每户给予10000元奖励；超过签约日期的不予奖励。

（2）被征收人在规定期限内交验房的，每户给予50000元奖励；超过交验房日期的不予奖励。

大家对于“高邑县凤凰不夜城项目区征收补偿标准”有多少了解呢？希望农交网为大家带来的本片文章能有帮助。