2021年1月18日，新疆维吾尔自治区塔城地区额敏县人民政府办公室发布了《关于公布实施额敏县城镇土地定级与基准地价更新的通知》，本基准地价于2021年1月1日起实施。如有额敏县、沙湾县、裕民县农村产权交易问题，请咨询额敏县农村产权交易、沙湾县农村产权交易、裕民县农村产权交易。通知公布了城镇土地定级与基准地价更新的范围、基准地价内涵界定、土地级别和基准地价结果。

关于公布实施额敏县城镇土地定级与基准地价更新的通知

各乡镇（场）人民政府，各局委办，各有关单位：

根据自治区统一部署，我县开展了新一轮城镇土地定级与基准地价更新的工作，更新成果已经自治区自然资源厅验收通过并批准，现予公布实施。

一、城镇土地定级与基准地价更新的范围

一级地：面积299公顷，占定级区面积的10.24%。一级地东部界线从阿尔夏特路与规划五路交叉口沿现状建成区向南至额敏河北岸的滨河公园北侧；南部界线沿额敏河北岸的滨河公园北侧向西至额敏县与第九师管理分界线；西部界线是额敏县与第九师管理分界线；北部界线从塔城地区粮食储备库东侧的阿尔夏特路开始，沿着阿尔夏特路向东北至规划五路路口（起点）。

二级区呈环状围绕在一级区域外围，面积688公顷，占定级区面积的23.55%。二级地的东部界线从五一路与加尔布拉克路的交叉口开始，沿着加尔布拉克路向南，从党校东侧的道路向南至老街，在沿着老街向东约30米拐向南侧巷道，向南至额敏河北岸的滨河公园北侧，沿滨河公园北侧向西约180米拐向东南，跨过额敏河约530米至河东侧的渠道，沿着渠道拐向西南约400米至兰州军区房管处西侧的巷道拐向东南，至也门勒路拐向东北，至四中东侧围墙拐向东南，沿围墙向东南约430米至规划道路，拐向东约200米至饲料厂东围墙再拐向南至额铁路；二级地的南部界线沿额铁路向西约210米至拥军路，拐向西南至供电所西围墙，沿供电所西围墙向北至渠道，沿渠道至额托路，沿额托路向西南约340米至巷道拐向北，沿巷道向北至库尔特西路，沿库尔特西路向西南至规划三桥的引道，沿规划三桥的引道向北至兵地管理分界线；二级地的西部界线为兵地管辖分界线；二级北部界线从塔额公路北端开始向东南约540米至军垦路口，拐向北约240米至路口拐向东，沿路向东约240米至路口拐向南，沿路向南约160米至九家户路拐向东，沿九家户路向东至前几北路拐向北，沿前进北路向北约150米至气象站北围墙拐向东至迎宾北路，拐向北约30米拐向东至塔城街，沿五一路向东北至加尔布拉克路（起点）。

三级区基本上呈环状围绕在二级地外围，面积1934公顷，占定级区面积的66.21%。

二、基准地价内涵界定如下：

基准地价是指土地平均开发程度为“七通一平”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖、通气和场地平整），容积率为1.0，商业用地法定最高使用年期40年，住宅用地法定最高使用年期70年，工业用地和公共服务设施用地法定最高使用年期50年，评估期日在2020年6月30日，公开市场价格条件下的土地使用权在各级别内的平均价格。

三、土地级别和基准地价结果

额敏县城区土地基准地价表

单位：元/平方米

四、地价执行标准

本基准地价于2021年1月1日起实施。

额敏县人民政府办公室

2021年1月18日