晋江市的民宿包括但不限于客栈、庄园、宅院、驿站、山庄等，结合当地人文、自然景观、生态环境资源及农林牧渔生产活动开办的，为旅客提供住宿、度假体验等服务的场所。那要想合法合规，晋江市民宿经营有什么条件要求？开民宿有哪些扶持政策？

一、晋江市民宿经营条件

根据《晋江市促进民宿规范发展暂行规定》（晋政办〔2021〕26号），晋江市的民宿要想规范经营，首先需要满足以下条件：

1、经营用房

（1）经营场所房屋产权和使用权明晰、无纠纷；选址符合本辖区内的土地利用总体规划和民宿发展有关规划；建筑风貌应当与地方民俗、景观环境相协调，具有乡村风情和地方特色；房屋结构安全牢固，无安全隐患，无正规设计、施工、验收的房屋，应委托有资质的检测机构进行建筑可靠性或结构安全性鉴定，鉴定结论应在Ⅱ级或Bsu级或以上等级。修缮与改造应委托有资质单位设计、施工，并验收合格，修缮与改造不得影响结构主体安全。凡经鉴定不满足使用安全要求或者被认定为危房、“两违”建筑的，不得作为民宿经营场所。涉及历史建筑修缮和使用，应当委托有相应资质的单位进行设计、施工与监理，设计方案须组织专家论证后审议批准，并依法办理相关手续后，方可施工；其他传统风貌建筑修缮和使用，应保持原有风貌和格局。涉及历史文化街区、名镇名村、传统村落范围内建筑修缮和使用，应参照保护发展规划执行，保持整体风貌协调统一。

（2）民宿用房原则上须为独立式建筑，单栋房屋建筑层数不超过4层且建筑面积不超过800平方米，可供出租的客房数量不少于3间（套）且不超过14间（套）。

（3）涉及文物保护的建筑，须符合《中华人民共和国文物保护法》和《文物建筑开放导则（试行）》等相关规定。

2、消防安全

民宿改造、经营应符合《中华人民共和国消防法》、《福建省消防条例》等法律法规以及《农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）》（建村〔2017〕50号）等消防技术标准要求。

3、治安安全

（1）经营者必须自觉遵守国家法律法规、服从公安机关治安管理。

（2）必须安装治安管理信息系统、居民身份证读取设备（如接待境外人员须安装扫描仪）、人脸识别系统等住宿信息采集、上传设施；配备必要的防盗设施、警示牌、视频监控设备，且视频监控资料保存期限不少于三十日。

4、卫生安全

（1）民宿须向卫健部门申请办理《卫生许可证》，经营场所、各类用品用具符合卫健部门规定的卫生标准要求，每日进行环境卫生维护，保持民宿内部及周边良好卫生环境。

（2）民宿开展食品经营仅限供应早餐及茶饮，须向市场监督管理部门申办《食品经营许可证》或向所在地镇政府（街道办事处）申请《小餐饮登记证》（符合小餐饮登记条件的）。

（3）食品工作和公共场所从业人员持有健康证明，并经卫生知识培训合格。

5、环境保护

具有必要的垃圾处理、餐饮油烟治理等基础配套设施，按要求设置符合标准的污水处理设施，并统一纳入城镇污水管网。

6、规范管理

（1）建立完善的内部管理制度和服务礼仪规范，特别要建立安全管理制度，配备专职或兼职治安保卫人员和消防安全管理人员。

（2）有明码标价的收费标准、住客须知，并设立投诉电话。

（3）鼓励经营业主为住客提供旅游意外保险。

二、晋江市民宿经营民宿的扶持政策

1、民宿集聚区扶持

鼓励村（社区）、街区、传统村落集中发展民宿产业，对民宿产业发展较好的村（社区）、街区、传统村落，由民宿管理工作领导小组适时研究奖励。对整体民宿村打造及引入高端品牌民宿的扶持奖励实行“一事一议”。

2、营销与培训扶持

对起到行业示范作用的品牌民宿，统一纳入旅游营销体系开展宣传推广。民宿办每年安排民宿从业人员培训，通过培训与交流，提高从业人员业务技能和服务素养，进而整体提升民宿服务质量。

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