民宿综合体是指依托渔农村良好的自然景观、生态、人文、环境资源及农林牧渔生产活动，利用村民现有农居或闲置房产、村集体存量房产资源，以及县国资存量工业、仓储房产等，进行统一规划、统一建设（鼓励改建、控制新建）、统一运营，通过“吃、住、游、购、娱”旅游五要素的合理集聚，建成以住宿为主业，集美食餐饮、休闲度假、运动娱乐、文化体验、产品导购等多功能于一体的乡村旅游综合接待场所。那2022年建设溗泗县民宿综合体有哪些基本要求呢？建设民宿综合体有没有奖励政策呢？

一、嵊泗县民宿综合体建设要求2022

根据《嵊泗县人民政府关于扶持发展民宿综合体的实施意见》（嵊政发〔2020〕15号）文件，2022年嵊泗县民宿综合体建设要求具体如下：

1、规模适度，布局合理

民宿综合体建设应以修缮、改造旧有房屋或原有民宿为主，房屋租赁期限在12年以上。各建筑物相邻连片，用地总面积在2000平方米以内，建筑总面积不超过3000平方米。在符合规划的前提下，合理划分功能区域，开发有限空间，室外公共休憩空间（含景观池等）、绿化景观等配套建设面积不少于民宿综合体用地面积的25%。

2、建筑协调，特色鲜明

民宿综合体各建筑物体量、高度、色彩、造型与周边景观、环境相协调，内外装饰体现区域特色和文化要素，整体保持渔村原有风貌，导引标识美观，整体氛围清晰、协调，富有美感。

3、配套完善，功能丰富

民宿综合体参照省级民宿认定标准（银宿及以上）进行打造，客房投资强度不少于40万元/间，除住宿功能之外有其他2种以上的业态产品配套，可以满足不同群体需求。具有必要的污染治理和安全防护等基础设施，设置符合标准的污水处理池。

4、管理精细，品质示范

建立民宿综合体经营管理运营体系，健全公司运营管理、安全管理、财务管理等相关制度，管理架构清晰。民宿综合体要具备与经营规模相适应的接待能力和服务保障，鼓励员工数与房间数的配比一般不低于1：2。内部管理精细化，在建设品质、服务品质、经营项目品质等方面起到示范作用。推进智慧民宿建设，优化智能服务。

二、嵊泗县民宿综合体建设奖励政策

同样是根据上述嵊政发〔2020〕15号文件，建设嵊泗县民宿综合体的奖励政策有：

1、获评省级金宿、白金宿的民宿综合体，给予一次性奖励20万元。

2、由国内TOP50的知名品牌民宿企业落户开发或运营管理的民宿综合体，给予一次性奖励10万元（乡镇区域内首家民宿品牌企业落户开发或运营管理的，给予一次性奖励20万元）；自创民宿综合体品牌在全市有一定影响力，并在县内拥有两家及以上连锁民宿的，给予一次性奖励20万元。

3、民宿综合体运营后，前三年其上缴地方税收部分，全额奖补给民宿综合体支持其发展。

4、对引进毕业5年内的高校毕业生参与民宿综合体经营管理的，享受相应的就业补贴，具体参照《舟山市人力资源和社会保障局舟山市财政局关于进一步明确高校毕业生来舟就业若干政策实施细则的通知》执行。

5、民宿综合体转为限上规模企业，当年营业额达到350万元以上的，给予10万元奖励。

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