随着乡村振兴的不断深入，原先无人问津的乡村也成为了经济发展中的蓝海，大量资本涌入乡村，也让闲置农房成为了香饽饽。对于农民来说，怎么讲闲置农房盘活利用，发挥其最大价值也成为一个需要深思的问题。那杭州淳安县闲置农房怎么盘活呢？有什么固定手续要办吗？闲置农房盘活方式又有哪些？

一、杭州淳安县闲置农房怎么盘活

想要让淳安县的闲置农房被盘活利用，就需要进入市场流转，这需要一个规范化的盘活流程，所以淳安县农业农村局印发了《淳安县闲置农房使用权租赁指导意见》（淳农〔2020〕81号），文件中对淳安县闲置农房的盘活流程做了仔细的规定：

1、通知登记。由各村经济股份合作社发布盘活闲置农房登记通知，农户有盘活意愿的选择盘活方式登记。

2、统一经营或农户自营。村经济股份合作社根据农户意愿，可采用合作开发、入股经营、委托出租和农户自营等方式进行盘活利用。

（1）合作开发。农户可以将闲置农房使用权委托村集体经营，由村经济股份合作社统一装修装饰等并组织经营，合作共赢，协商确定收益分红。(农户只提供场地合作，不参与经营)

（2）入股经营。农户可以将闲置农房使用权折价入股，按与村经济股份合作社协商的股份份额共同出资装修装饰等并参与经营，协商确定分红比例。

（3）委托出租。农户可以将闲置农房使用权委托村经济股份合作社对外租赁，农户收取租金。(农户自行装修装饰等)

（4）农户自营。对无意愿参加合作开发、入股经营、委托出租的农户可自行经营，应接受村经济股份合作社的指导和管理。

3、农户申请。符合条件的闲置农房所有人向房屋所在地村经济股份合作社选择盘活方式并填写申请表，村经济股份合作社自有的闲置资源也应填写申请表。

4、村级把关。村经济股份合作社对符合盘活条件的，完成实地勘查，初步确定盘活方向及用途，出具同意租赁的把关意见，尊重农户意愿明确统一经营或农户自营，签订统一经营协议，并报乡镇检查。

5、乡镇验收。乡镇在收到申请表后10个工作日内，应组织规划与资源、住建及新农村公司等有关部门人员，对闲置房屋资源进行检查验收。

6、信息发布。经检查验收的闲置农房，可由村经济股份合作社或村民自行成立合作社开发建设运营；也可通过各乡镇微信公众号、“千岛智农中控平台”、“深绿资源平台”、“两山银行平台”等统一发布招商信息，引进经营主体。

7、盘活签约。村经济股份合作社和经营主体（承租方）达成意向后，应当签订《淳安县闲置农房使用权租赁合同》。对农户自营的村经济股份合作社应当指导农户签订《淳安县闲置农房使用权租赁合同》，明确三方权利、义务，规范经营、使用行为。村经济股份合作社每月将租赁合同汇总，于次月10日前报乡镇统计。

二、杭州淳安县闲置农房盘活方式

1、社会资本或村集体经济组织以独资、承包、合资、合作、联营等方式盘活闲置集体物业楼等资源；村经济股份合作社可采取合作开发、入股经营、委托出租、农户自营等方式盘活闲置农房。

2、社会资本采用“农民+合作社+龙头企业”“土地流转+优先雇用+社会保障”“农民入股+保底收益+按股分红”等利益联结方式盘活闲置农房。

总结：闲置农房的盘活方法并不拘泥于现有的经验，各地可以根据自身的跳进，创新盘活方式，这样才能促进乡村振兴进一步可持续发展。农交网小编在上文中整理的“杭州淳安县闲置农房怎么盘活以及盘活方式”，都只是起到一个参考作用，具体情况可以资讯当地相关部门。