很多年久失修的老房子因为安全问题是已经不再适合居住了，所以不少人便想在其原址进行重建。但是对于原址重建的房屋，国家也是对其有所规定的，下面农交网小编将带着老房子原地重建最新政策有哪些这类问题进行回答！

一、老房子原地重建最新政策有哪些？

老房子原地重建在近段时间是并没有出台新政的，下面农交网汇总了一些相关政策如下：

1、根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定，农民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：

①使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

②需要到土地所办理住建产权相关登记，并说明具体想要重建的理由，得到部门同意之后才可以重建。

③目前农村的宅基地都属于集体所有，因此只要是在原有的宅基地上搭建的房屋，都需要根据正规的流程办理审批手续，避免日后造成不必要的损失。

2、根据《中华人民共和国土地管理法》中第六十二条的有关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

二、老房子原址重建需走哪些程序？

农村老房子拆了重建是需要向有关部门提出申请的，并不是想建就可以直接建的。具体农村房子重建的手续以及办理方法如下：

1、首先需要有《集体建设用地使用证》，如果该宅基地属于城镇规划范围内，那么还需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》。

但是如果老房子的宅基地属于城镇规划范围之外，那么需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后才能进行重建。

2、农村房子重建申请

①首先需要持身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续。一般是到土地所、住建所办理相关登记手续。

②如果是危房的话，那么还可以需要申请D级危房鉴定，批准后才能进行房屋重建。

③通过审批之后，需要到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成之后，再带以上手续去当地房管所办理房屋所有权证即可。

④填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案之后，就可以申请到危房维修补贴。

老房子若是想要在原址进行重建的话，其前提就是需要符合规定且办理好相关的建房程序，若是大家对其原址重建的程序及其政策有不了解的话，不妨可参考下本文，希望能带给大家一定的帮助！