共有产权住房是国家保障性住房的一种新模式,共有产权房其实是为了拓展保障性住房的范围,不少想购买共有产房的市民对其共产房的优缺点不是很了解。以至于出现在购置了共有产权房后出现反悔的情况，为了避免类似情况的出现，在购置前是一定要了解清楚的。下面农交网小编就来和大家一起来了解下共有产权房的利弊有哪些？

一、共有产权房的利弊有哪些？

1、共有产权房的优点是共有产权房通过共有产权的购房方式，使得购房者支付一部分钱就能解决最基本的住房问题，共有产权房是由政府与个人共同出资购买，而且要比市场价要低。

2、共有产权房的缺点是共有产权制度的社会保障成本高具有风险，于所有权的比例归属特性，当购房者以个人是产权部分所有者而擅自主张把房屋卖给利益相关者而从中牟利国家资产时，政府可能无法有效干预。

二、共有产权房的申请条件有哪些？

1、户籍限制：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

2、收入标准：以3人家庭为例，原政策规定，人均月可支配收入在1600元以下(含1600元)、人均财产在5万元以下(含5万元)的才可以申请，而按照新政策，一般申请人家庭人均月可支配收入在2100元以下(含2100元)、人均财产在8万元以下(含8万元)的可以申请。

3、住房标准：若是原有住房建筑面积低于15平方米的2人申请家庭，那么则可以购买一套二居室;其他2人申请家庭，购买一套二居室。

4、行为限制：其申请人的家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但住房出售行为和赠与行为是不包括家庭成员之间住房赠与行为。

5、年龄限制：同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。

在决定购置共有产权房前一定要将其优缺点了解考虑清楚，以免之后出现后悔的情况，希望农交网小编带来的有关于共有产权房的利弊的内容分享能给大家带来帮助。