房山区隶属北京市，是首都的西南门户，2016年被列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。想了解2021年房山区宅基地申请条件？在房山区建房有什么规定？下面由农交网小编为你解答一二吧。

一、2021年房山区宅基地申请条件

2021年3月1日，北京市房山区人民政府印发了《房山区农村宅基地及房屋建设管理办法（试行）》（房政发〔2021〕5号），根据第8条相关内容：

房山区农村宅基地的申请主体应当是具有本集体经济组织成员资格或符合有关政策规定的村民。未将原住宅出卖、出租、赠与或改作生产经营用途的，且符合下列情形之一的，可申请宅基地：

1.由于地质灾害搬迁、新村建设等原因，按照统一规划批准使用宅基地的；

2.因为国家工程等公益性建设，占用原宅基地未进行住房安置的；

3.因交通不便、饮水困难、地质灾害威胁等原因，不适宜居住申请村内易地搬迁的，但需要提前经过村委会同意；

4.本户内有两个（含两个）以上子女，除一名和父母共同居住的子女外，其他子女达到法定结婚年龄、无房分居且现有宅基地按照相关规定用地标准无法分户扩建的；

5.其他符合法律法规规定的情形。

二、在房山区建房有什么规定？

根据《房山区农村宅基地及房屋建设管理办法（试行）》（房政发〔2021〕5 号）第13、14条规定：

1.村民建房的基底面积占宅基地面积不得超过75%，建筑层数不得超过二层，不得建设三层及以上建筑和地下二层；

2.屋顶设置楼梯（电梯）间的，应以满足房屋检修需要为主，建筑面积应控制在8平方米以内，层高应控制在2.7米以内，方便检修工具运送为准，不得以建设楼梯（电梯）间为由，变相建设局部3层房屋。

3.房屋四至均不得超出自家宅基地范围内，平房后檐滴水一般不小于 0.4 米，房山和围墙滴水一般不小于 0.2 米；两层楼房后檐滴水一般不小于 0.8 米（如采用雨落管等方式排水的可不小于 0.4米），房山滴水一般不小于 0.3 米。

4.对于村庄整体风貌控制另有规定的，按照规定执行。

除此之外，房山区宅基地的用地标准如下：

1.人多地少的地区最高不得超过 167 平方米；

2.其他地区最高不得超过 200 平方米。

具体分类情况由当地乡镇政府按照实际情况报区政府审批后确定。

以上就是“2021年北京房山区宅基地申请条件”的内容介绍，希望本文对各位有帮助。