2021年8月30日，云浮市自然资源局发布了《云浮市村庄规划建设管理条例》，本条例自2021年11月1日起施行。那么2021年云浮市农村建房最新政策是怎样的？哪些情况可以不申请施工许可证？农交网小编为你介绍如下：

一、2021年云浮市农村建房最新政策

1.云浮市农村建房面积标准

根据《云浮市村庄规划建设管理条例》第三十三条，云浮市宅基地面积不得超过广东省规定的标准：平原地区和城市郊区80平方米以下；丘陵地区120平方米以下；山区150平方米以下。

2.云浮市农村建房注意事项

根据《云浮市村庄规划建设管理条例》第二十六条，在村庄规划确定的宅基地范围内建设农村村民住宅的，应当持村集体经济组织或者村民委员会签署的书面同意意见、土地使用证明、住宅设计图件等材料，向镇人民政府提出申请，依法取得乡村建设规划许可证。

乡村建设规划许可证应当载明建设项目位置、建设范围、建设规模和主要功能等内容。

3.云浮市农村建房禁止行为

根据《云浮市村庄规划建设管理条例》第二十二条，禁止下列村庄建设行为：

①在村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证进行建设的；

②擅自改变乡村建设规划许可证许可的用地面积、位置、规模等进行建设的；

③未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的；

④应当取得施工许可证的建设工程，在未取得施工许可证前擅自开工建设的；

⑥其他法律法规禁止的行为。

二、哪些情况可以不申请施工许可证？

根据《云浮市村庄规划建设管理条例》第二十九条，对需要取得施工许可的村庄建设工程，应当依法向住房和城乡建设主管部门申请领取施工许可证。以下情况可以不申请办理施工许可证：

1.建设工程投资额在一百万元以下（含一百万元）的农村住房；

2.建筑面积在五百平方米以下（含五百平方米）的农村住房。

由住房和城乡建设主管部门会同镇人民政府、街道办事处，对这些农村房屋的建筑安全生产进行指导和监督。

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