各乡（镇）人民政府、街道办事处,县政府直属各单位：

为加强我县农村住房风貌管控要求，现将《遂昌县人民政府关于印发<遂昌县农村住房建设管理办法>的通知》（遂政发〔2021〕51号）文件部分条款修改如下：

1.可建区。符合建房的农户，其用地控制标准为：1-3人户建房用地面积100平方米；4-5人户建房用地面积120平方米；6人及以上户建房用地面积130平方米。在满足用地条件的前提下，允许在上述用地标准基础上增加不大于20平方米、檐口高度不超过3.5米的一层附房，与主体建筑相连，同时设计、同时审批、同时验收。原有住房用地面积小于建房用地控制标准的，不得再单独申请建造附房。上述用地标准中使用耕地的，耕地面积最高不超过125平方米。建筑层数不超过3层，檐口高度（指房屋室外最低地坪到檐口的高度）控制在9.5米以内。斜屋面屋脊高度（指房屋室外最低地坪到屋顶的高度）控制在10.5米以内。

2.一般管控区。符合相关规划的，原则上允许农村村民建房审批，严格控制新增宅基地审批。其用地控制标准为：1-3人户建房用地面积100平方米；4-5人户建房用地面积120平方米；6人及以上户建房用地面积130平方米。上述用地标准中使用耕地的，耕地面积最高不超过125平方米。建筑层数不超过三层，檐口高度（指房屋室外最低地坪到檐口的高度）控制在9.5米以内。斜屋面屋脊高度（指房屋室外最低地坪到屋顶的高度）控制在10.5米以内。

凡与本文件规定不一致的，以本文件为准。本文件自发布之日起施行。

遂昌县人民政府

2021年6月25日

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