农村一户一宅的认定使得农村宅基地资源浪费情况有所遏制，但是很多人因此盖不了房子的人就认为现在宅基地不能再盖房子了。那情况真的是这样吗？2021年农村宅基地还能盖房子吗？农房可以盖几层？

一、2021年农村宅基地还能盖房子吗

农村宅基地肯定是可以盖房子的，但是国家对盖房子有规定，不是什么人都可以盖，也不是想盖就盖、想怎么盖就怎么盖。

1、要符合“一户一宅”和面积的规定。《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”

2、只有农村集体经济组织（或村民小组）成员才有资格申请宅基地盖房子。成员还必须符合申请条件（包括前面说的“一户一宅”规定）才能申请宅基地。

3、申请的宅基地严禁占用永久基本农田，尽量不占用耕地。可以申请宅基地的具体位置，要根据当地自然资源和规划部门、乡镇政府和村委会制定的村庄规划来判定。

4、申请了宅基地，盖房子还要符合当地的有关规定。比如建筑面积规定，房子外观的规定等等。

关于成员资格、申请条件、宅基地面积、宅基地位置、建筑面积、房子外观等具体规定情况，可咨询所在地的乡（镇）人民政府。

二、农房可以盖几层

根据各地出台的《农村村民住宅建设管理办法》，一般规定，农村独栋式、并联式或联排式自建住宅不得超过三层，每户住宅建筑面积控制在300平方米以内。建设多层单元式住宅的，每户住宅建筑面积控制在200平方米左右。层高控制应符合当地的实际情况，一般3米左右。

那么登记的时候也不能超过这个限额。对于超过这个层高、面积、层数等，为提高农村登记发证率，可以考虑采用标注方式，对限额以内的面积予以登记，超过限额的予以备注：拆迁时不予补偿，并移交相关管理部门。

三、农村小产权房可以发证吗

按照“一户一宅”的原则，对符合发证条件的办理登记发证，不符合条件的不准办理。

小产权房属于违规违法用地。《土地登记办法》明确规定，严格禁止通过土地登记将违法违规用地合法化。小产权房发证既无法律基础，也无政策支持，更与我国的土地制度相违背，所以小产权房不能发证。

因为土地市场政策的收紧，是的农村宅基地的政策愈发严格，在宅基地上建房的严格要求让很多人望而却步，这也让很多人先入为主的认为现在的宅基地已经不能盖房子的。但是宅基地上是肯定能盖房子的，只不过会有更多的标准而已。以上就是农交网为大家整理的关于“2021年农村宅基地还能盖房子吗”及其相关问题的全部内容，希望能对大家有帮助。