随着民法典的生效，不少法例都悄然发生了改变。不少人担心其的施行会给农村房产证的规定带来改变。那么，2021年农村房产证新规有哪些？下面农交网小编就来说说吧。

一、2021年农村房产证新规

1、颁发不动产权证书

随着房地一体改革后，宅基地和房屋都统一进行确权登记，并颁发不动产权证书的。房地一体不动产的确权从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。

2、城镇籍子女可继承宅基地

《民法典》中明确提出宅基地遵循“地随房走”的原则，城镇户籍子女是能够继承父母在农村房屋的，并且因此获得宅基地的使用权，及其确权登记。

根据地随房走的原则，一般情况下，违建、没有向相关部门报批自行建造的房屋、无农村户口居民购置的宅基地，危房等都是不能被继承确权的。

3、不是所有宅基地都能确权

①若是未经相关部门批准私自建造的，或是不符合当地规划的宅基地房，比如耕地建造房屋、违反生态保护红线管控要求建房，未来是可能会被拆除的；

②占用耕地建房，或是常年无人管理的危房，闲置超过2年未使用的宅基地，最终其宅基地权或将会收回集体；

③小产权房，城镇居民私下购买的宅基地，因为农村宅基地只允许本村集体内部转让，需要办理正规房屋过户手续，非农村集体的城市居民去农村买地盖房子是违规的；

④一户多宅的宅基地，超出规定面积的宅基地，全家都把户口转到城市里了，这种情况将不能享有宅基地。

4、宅基地付费使用

2021年国家明确提出对农村居民合法拥有的一户多宅将进行确权登记，目前此项政策是正在逐步试点当中的，不过针对违法拥有“一户多宅”以及宅基地面积超标的农村居民将征收宅基地使用费用。

5、宅基地复垦收回

目前国家正在推动农村无主房、坍塌房等清理整治，根据《土地管理法》及《宅基地管理办法》规定，将闲置、房屋倒塌超过两年的宅基地进行收回，并结合到当前农村土地清理整治工作中，从而提高农村土地使用效率。

二、三种不得办理房产证！

1、没有审批，私自建房的

农村建房不但需要得到审批，还要办理相关的建房手续的证明文件的，如果在当地建房是没有获得合法审批手续的，一般情况下是将很难拿到房产证的，甚至还会面临被拆除的风险；

2、在新宅基地上建房，老宅基地没有拆除的

农村宅基地需要遵循“一户一宅”的原则，如果在新获得的宅基地上建房，而老宅基地房屋没有拆除，或者老宅基地没有退还给村集体，就违背了“一户一宅”的原则，那新房屋就拿不到房产证了；

3、户口迁出本村后建房的

如果在本村建完房子了，但是这期间又将户口迁出本村了，那么，则意味着建房者不再属于本村集体组织成员，也的就失去了宅基地使用权，当然，房产证也就随之拿不到了。

以上就是农交网带来的2021年农村房产证新规的内容分享，希望农交网的分享能给大家带来帮助。