流转土地是否可以建设房屋?2021年流转土地价格是多少钱一亩?
2021-05-19 17:34:48来源:农交网阅读量:1082
农村流转土地的人越来越多了,很多人都是将土地流转出去后打工挣钱,而受让方将流转来的土地用来种粮食或者是蔬菜瓜果等。这里就有人要问了,问流转土地是否可以建设房屋?2021年流转土地价格是多少钱一亩?这里由农交网小编为大家解说一下,有需要的朋友可以过来围观。
一、流转土地是否可以建设房屋?
不可以。
根据2021年3月1日起施行的《农村土地经营权流转管理办法》第三条规定:“土地经营权流转不得改变承包土地的所有权性质及其农业用途。”第十一条规定:“受让方应当依照有关法律法规保护土地,禁止改变土地的农业用途。”第二十条规定:“承包方不得单方解除土地经营权流转合同,除非受让方擅自改变土地的农业用途。”
流转土地的类型基本上是农户的承包地,这种地属于农业用地,用于农业用途。土地被流转后,是不能改变土地的农业用途的,一旦擅自改变其用途,承包方有权单方解除土地经营权流转合同并收回土地。因此,流转土地是不可以建设房屋的。
二、2021年流转土地价格是多少钱一亩?
一般来说,流转土地价格在几百元到一千多元一亩不等。有权证、地块面积大、土地平整、土层深厚、土壤肥力高、地理位置好、交通方便、基础设施好等的土地,价格就高,反之则低。并且平原地区的土地比高原地区价格高,发达地区的比落后地区高。
比如湖南省长沙市,水田均价在800-1000元/亩/年之间,旱地均价在700元/亩/年左右,水浇地均价在800元/亩/年左右,其他耕地均价在400-500元/亩/年之间。比如贵州省贵阳市,水田均价在600-700元/亩/年之间,旱地均价在400-500元/亩/年之间,水浇地均价在500-600元/亩/年之间,其他耕地均价在300-350元/亩/年之间。具体价格是多少,最终由流转双方确定。
以上是农交网小编对“流转土地是否可以建设房屋”的解说,也顺便为大家介绍了2021年流转土地价格,希望对大家有用。