在购房时一般都是需要缴纳房屋维修基金的，在当进行二手房交易时，不少原房主想将维修基金提取出来。那么，2021年维修基金退款规定有哪些呢？下面农交网小编就来解答一二吧。

一、2021年维修基金退款规定有哪些？

（一）维修基金退款规定

1、根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋维修基金是不退的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代理，但是不能退给个人。

2、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

3、专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

（二）退还维修基金的情况

1、购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的;

2、已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，因拆迁等造成灭失的。

二、办理维修基金退款需要提交哪些资料？

1、退、换已购商品住宅的购房人申请退还维修基金

①退、换已购商品房退还维修基金应由开发建设单位和购房人申请同时退还。

②开发建设单位或者购房人到市房屋维修基金管理中心领取《商品住宅维修基金退款审批表》后，应提交材料；

③材料包括：退契税凭证、经合同备案管理部和开发建设单位签署意见加盖专用章的《维修基金退款审批表》、购房人和开发建设单位分别持有的原《维修基金交款收据》(第二联)和购房人身份证。

2、被拆迁房屋权利人申请退还维修基金

需填写《灭失商品住宅房屋维修基金退款申请表》，并提交下列材料：《核准注销通知书》、《市房屋拆迁补偿安置协议书》、《维修基金交款收据》和申请人身份证明。

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