农村户口继承的宅基地上房屋可以翻建吗?附农村房屋翻建审批流程
2021-04-23 15:30:49来源:农交网阅读量:3210
不少农村户口的居民继承了父母的农村房屋,想要对其进行翻建改造。那么,农村户口继承的宅基地上房屋可以翻建吗?接下来,农交网小编就来解答一二吧。
一、农村户口继承的宅基地上房屋可以翻建吗?
农村户口的继承来的农村宅基地上房屋是可以原地翻建的。但若是要翻建的话,也必须满足一定条件。具体如下:
1、必须有合法的宅基地使用权;
2、符合一户一宅的情况;
3、原宅基地的建设符合地方建设规划。
农村宅基地的使用权人一般限定为本集体的村民,非农业户口的居民由于继承的关系获得了宅基地上的房屋财产的,在房屋存在期间是可以拥有宅基地的使用权,但是不能对房屋进行翻建。
农村宅基地的使用权人一般限定为本集体的村民,非农业户口的居民由于继承的关系获得了宅基地上的房屋财产的,在房屋存在期间是可以拥有宅基地的使用权,但是不能对房屋进行翻建。
二、农村房屋翻建审批流程
1、申请翻建需准备的材料
①已填写好的翻建审批表及拟翻建住宅四至的地形图;
②申请人户口簿及家庭成年成员的身份证影印件;
③宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
④申请登记房屋符合城乡规划的证明;
⑤房屋测绘报告及房屋现状照片;
⑥其他必要材料。
2、步骤
①申请人到所在乡(镇)国土资源管理所(分局)提出翻建申请,并提交相关材料。
②在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证,建房申请经村民小组代表讨论同意。
③当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。
④乡(镇)国土资源管理所组织人员实地踏勘,并取得规划部门的同意,经所在乡(镇)政府审核同意后,由乡(镇)国土资源管理所上报县国土资源管理局审核,审核通过后,再报县政府审批。
⑤县政府审批之后,相关部门下发许可证后方可动工建房。
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