如未征集到意向承租方

报名截止日期

标的所在区域

抖音官方平台

挂牌底价

867020元（总价）

交易价款支付

每3个月为一期支付

交易保证金

组织交易平台

本次交易活动由海南省数农产权运营管理有限公司与海南恒鑫拍卖有限公司共同承办，采用网络竞价的方式在海南农村产权交易服务平台(https://hainan.nongjiao.com)合规办理。

资产状况

昌农CHENGNONG调味品旗舰店是抖音平台唯一一家胡椒官方旗舰店，其口碑评分基本维持在4.7分的优异水平，销量在抖音同行中位居第一。截止本次评估基准日止粉丝量6.4万。

重要事项说明

1、具有一定的运营能力；稳定的收入来源，能够按时缴纳租金；无不良信用记录；每月的直播时间不低于150小时。

2、租金按每3个月为一期支付。第一期租金应在合同签订之日起五日内支付；以后每一期租金均应在上一期期满前5日支付。

3、承租方应在合同签订之日起5日内向出租方支付保证金50万元人民币。租赁期间如承租方违约的，该保证金优先用于向出租方支付违约金。

4、租赁期内，承租方须采购出租方的产品在昌农抖音旗舰店销售,对于承租方每笔订单项下的货款按合同约定结算。

5、租赁期内，如承租方每年向出租方购货的订单量总额合计超过300万元的，出租方将给予一定返利，具体按合同约定执行。

6、在承租方承租并运营管理昌农抖音旗舰店期间，出租方在未经承租方书面同意的情况下不得单独或委托其他第三方服务商在抖音平台上开展与昌农抖音旗舰店存在同业竞争的电子商务活动。同时，承租方在未经出租方书面同意的情况下亦不得在抖音平台上另行开通昌农抖音旗舰店账号下的子账号及其他账号，开展与昌农抖音旗舰店存在同业竞争的电子商务活动。如承租方违反关于禁止同业竞争的约定，出租方有权要求承租方立即停止运营并取消该关联账号，承租方关联账号下已产生的收益均归出租方所有；如承租方在接到出租方书面通知后15日内仍未完成整改的，出租方有权解除合同并要求承租方支付20万元违约金。

7、在承租方承租并运营管理昌农抖音旗舰店期间，如承租方拟变更抖店银行账号必须事先征得出租方书面同意，并在变更银行账号同时将密钥交给出租方。如承租方违反前述约定，且在接到出租方书面通知后15日内仍未完成整改的，出租方有权解除合同并要求承租方支付20万元违约金。

8、出租方保证提供给承租方的产品出厂价格不高于出租方在其他渠道销售的同款产品（同包装外观、同规格的产品）的价格，否则责任由出租方承担，当年的抖店租金根据实际情况给予承租方最低不低于10%、最高不超过15%的减免。

9、本资产招租为现状招租，如与实际存在差异，不影响招租成交价格。

10、其他未尽事宜在租赁双方签订的《昌农抖音旗舰店租赁合同》中约定。

11、本项目有关信息由出租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，承租方报名即接受现状。

出租方名称

海口东昌胡椒有限公司

出租方承诺

现场勘察联系方式

18976559518

出租方决策文件/批准文件

海口东昌胡椒有限公司党支部会议

海口东昌胡椒有限公司总经理办公会议

海口东昌胡椒有限公司第一届董事会决议

 承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方在竞买申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的，由意向承租方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

4、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书并一次性支付交易服务费至平台指定账户，并于10个自然日内签订由出租方提供的昌农抖音旗舰店租赁合同，承租方应在合同签订的7个工作日内支付合同租金；若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、昌农抖音旗舰店租赁合同、支付交易服务费和支付合同租金，视为承租方违约。

报名流程

意向承租方须在2024年12月02日10:00时之前自行登录海南农村产权交易服务平台网站（https://hainan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）

自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(1000.00元)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起10个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持网银转账或线下银行转账

交易保证金账户：

单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行

账号：21229001040018064

交易保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额确定，具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准。

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户

单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行

账号:21229001040018056

交易服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳交易服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳交易服务费

项目（报名）咨询：交易部  0898-6552-1815

海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼