2024-10-29  10:00至2024-10-29 16:00

信息发布终结

2024-10-18  10:00

报名截止日期

标的坐落

海南省白沙黎族自治县七坊镇高地村

挂牌底价（元/年）

 57600

招租面积（亩）

租赁期限及租金支付

20年

一年一付

租赁押金

一年租金同等金额

是否设置原承租人优先权

交易保证金（元）

11520

租赁用途

拟出租用于提高村集体经济收入

招租方名称

白沙县七坊镇高地村委会

招租方承诺

现场勘察联系方式

18976185990

招租方决策文件/批准文件

决策时间：2024.6 .19、2024.7.4、2024.8.9、2024.8.12

会议名称：支部会、两委干部会、党员大会、村民代表大会

高地村委会大林村96亩集体土地出租

 承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人。

2、本标的以现状出租，意向承租方在参与竞价前，务必对标的做全面调查了解，在竞买前仔细阅读本平台交易规则及标的信息公示，正确判断自己是否具有承租资格，并自行独立慎重决定是否参与竞买。一旦提交竞买报名，都将视同意向承租方已实际全面了解标的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按现状，无论双方对现状的理解是否一致，出租面积与实际面积是否有差异，均不影响成交价格和成交结果，成交后承租方承诺不得以任何理由提出异议和抗辩。同意遵守平台有关交易规则和交易须知。

3、承租方在竞得标的后，如因自身原因未能成功签约，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，平台将扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分将作为补偿划归出租方。出租方及其相关方保留继续向承租方追究相应赔偿责任的权利。

4、参与竞拍前，竞拍方应当现场踏勘。

5、租金一年一付，租金按照每五年递增50元/亩，合同签订后10日内，承租方应向出租方缴纳合同1年的租金，之后于每年12月30日前支付当年租金。

重要揭示

1、承租方负责清场工作，但不包括土地上作物的清理。

2、承租方须保障土地原有作物完整，需定期对地上作物进行维护、经营，租赁期限经营土地所得归承租方所有。

3、竞拍人参与竞拍之时，视为同意接受地上附着物。

4、承租方应保护承租土地完整不受侵占，不得擅自改变土地用途。

5、租赁期限内，土地如被国家依法征收、征用或事业单位征用，导致合同解除的，承租方投入建设的地面附着物补偿费归承租方享有。若因开发征地、土地整治等政策调整造成的承租土地面积减少，交易双方均应无条件配合，承租费按实际面积比例进行调整。

6、未经土地所有权人同意，承租方不得将土地转租给第三方。

7、租赁期限内产生水、电、路等设施，均由承租方自行承担，出租方负责协调，但不承担任何费用和责任。

8、承租方应依据有关法律法规保护土地，禁止改变土地用途，禁止从事占用土地建窑、建坟或者擅自在土地上建房、挖砂、采石、采矿、取土、挖塘养鱼等任何违法行为。

9、出租地块合计96亩，其中50亩地上还有已出售橡胶树未完成砍伐，待砍伐完成前不需要支付该地块亩数的租金，仅支付46亩地块租金即可。

10、本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

11、其他未尽事宜在租赁双方签订的《土地承包合同》中约定。

12、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书并一次性支付交易服务费至平台指定账户，再由出租方提供的土地承包合同文本并于7工作日内签订土地承包合同，承租方应在合同签订的10个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、土地承包合同，支付交易服务费以及结清租金，视为承租方违约。

报名流程

竞买人须在2024年10月28日16:00时之前自行登录白沙农村产权交易中心网站（https://baisha.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到白沙农村产权交易中心指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主题资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(100.00)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标。

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、产权交易当事人没有约定保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起10个工作日内，将其已交纳的保证金原额予以返还。

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持网银转账或线下银行转账

单位名称：白沙黎族自治县农村产权交易中心有限公司

开户行：海南农村商业银行股份有限公司白沙支行

账号：1021261600000102

保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《白沙农村产权交易中心收费管理办法（试行）》内容为准）

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户单位名称：白沙黎族自治县农村产权交易中心有限公司

开户行：海南农村商业银行股份有限公司白沙支行

账号：1021261600000102

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部 13976400798

海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼