报名截止日期

标的坐落

海南省定安县南金农场二区永群队、黄塘队、三区加保队、四区二队、五队、六区高山队、七区二队、三队西片、三队东片

挂牌底价

招租面积

租赁期限及租金支付

2年

租金一次性支付

清杂保证金

167535元

（150元/亩）

是否设置原承租人优先权

交易保证金

111690元

租赁用途

该地块拟间种凤梨，不能间种对土地地力有掠夺性作物，如木薯等。

重要事项说明

1、如有新承租方，新承租方负责清场工作。

2、须经承租方完成清杂并全面完成种植凤梨后，并经出租方国土实地测量核算实际种植面积之日起15日内，承租方需一次性支付2年租金及清杂保证金，清杂保证金按照150元/亩的标准执行。

3、清杂保证金在出租方清杂验收合格后给予返还，如承租方未按照要求清理超过3个月，清杂保证金不给予退还。

4、种植凤梨要求：在每行榴莲蜜苗预留1m人行间隔道路，便于榴莲蜜的后续管理工作，在种植榴莲蜜的穴位留约上下左右各1m（约4㎡），不能种植凤梨，便于榴莲蜜生长管理。承租方超宽种植导致出租方作物损失的，承租方需承担赔偿责任。

5、种植凤梨要确保榴莲蜜果园的除草作业，榴莲蜜与凤梨之间的杂草由承租方负责清除，如需要药物除草，榴莲蜜因承租方药物喷到致死苗的，承租方按照出租方榴莲蜜作物的当时的价值（价值由第三方评估机构确定，由此产生的评估费用由承租方承担）向出租方支付赔偿金，同时承租方负责采购与致死苗木同样品种的苗木并无偿为出租方补苗种植。

6、承租方未经出租方书面同意不得将凤梨私自改种其他作物，若承租方私自改种，出租方有权处置承租方作物，单方解除协议并收回土地，同时承租方按照租金总额的20%向出租方支付违约金。 

7、种植凤梨完成后，交易双方需对地块面积实际测量，实测面积计算方式为：平地与梯形地块每亩实际种植面积为0.65亩。

8、未经土地使用权人同意，承租方不得将土地转租给第三方。

招租方名称

海南农垦南金农场有限公司

招租方承诺

现场勘察联系方式

13976325670

出租地块

宗地图详见附件

三区加保队（84.37亩）

1、1号段，面积28.06亩；2、2号段，面积17.07亩；3、3号段，面积27.35亩

4、9号段，面积11.89亩

六区高山队（21.25亩）

1、1号段，面积11.89亩；2、7号段，面积9.36亩

二区永群队（98.06亩）

1、3号段，面积4.3亩；2、4号段，面积9.78亩；3、5号段，面积9.52亩

4、6号段，面积11.88亩；5、7号段，面积6.35亩；6、9号段，面积4.88亩

7、10号段，面积18.93亩；8、11号段，面积23.13亩；9、12号段，面积5.68亩

10、13号段，面积3.61亩

二区黄塘队（79.01亩）

1、11号段，面积15.87亩；2、12号段，面积18.25亩；3、13号段1，面积7.47亩

4、13号段2，面积11.1亩；5、8号段，面积7.4亩；6、16号段，面积18.92亩

四区二队（39.87亩）

1、17号段，面积29.26亩；2、18号段，面积10.61亩

四区五队（184.19亩）

1、25号段，面积24.57亩；2、26号段，面积6.78亩；3、27号段，面积26.5亩

4、51号段，面积17.84亩；5、52号段，面积13.4亩；6、53号段，面积27.45亩

7、54号段1，面积4.11亩；8、54号段2，面积3.88亩；9、55号段，面积7.32亩

10、57号段，面积13亩；11、么益段，面积8.53亩；12、开仕段1，面积4.81亩

13、开仕段2，面积1.61亩；14、文举村前段1，面积18.92亩；15、文举村前段2，面积5.47亩

七区二队（149.47亩）

1、胡椒地下，面积20.29亩；2、胡椒地上，面积10.58亩；3、二段上一，面积13.14亩

4、二段上二，面积12.06亩；5、二段上三，面积13.88亩；6、三段上，面积24.28亩

7、三段下，面积25.32亩；8、三东上，面积13.17亩；9、三东下，面积16.75亩

七区三队西片（206.56亩）

1、2号段，面积35.11亩；2、3号段，面积17.72亩；3、6号段，面积17.09亩

4、7号段，面积22.51亩；5、13号纯段，面积11.73亩；6、29号纯段，面积15.42亩

7、30号纯段，面积5.96亩；8、31号纯段，面积17.1亩；9、32号纯段，面积18.68亩

10、32号茶段，面积16.79亩；11、33号纯段，面积12.35亩

12、35号纯段，面积5.41亩；13、40号段1，面积5.79亩；14、40号段2，面积4.9亩

七区三队东片（94.07亩）

1、新6号段，面积22.66亩；2、15号段，面积15.37亩；3、16号段，面积12.41亩

4、17号段，面积20.57亩；5、18号段，面积13.52亩；6、43号纯段，面积9.54亩

一区四队（74.14亩）

1、16号段，面积7.08亩；2、78号段，面积11.3亩；3、85号段，面积22.1亩

4、86号段，面积15.9亩；5、61号段，面积17.76亩

一区五队（85.91亩）

1、28号段，面积22.5亩；2、28-1号段，面积13亩；3、29号段，面积9.31亩

4、28-3号段，面积11.3亩；5、31号段，面积18.24亩；6、32号段，面积11.56亩

招租方决策文件/批准文件

海南农垦母瑞山农场有限公司第2次党委会

海南农垦南金农场有限公司党委会会议纪要

海垦控股集团公文呈批单《关于1116.9亩榴莲蜜种植基地间种地菠萝（凤梨）的请示》

 承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。

3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

4、本项目有关信息由出租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状转让该标的，承租方报名即接受现状。

重要揭示

1、承租方须负责承担机耕、种苗、种植、抚管等经营工作及相关费用。

2、承租方应在清理地块后30日内开展凤梨种植工作。

3、承租方可有偿使用出租方在地上已配备的农业设施，所产生的水电费由承租方负责，使用过程中如需维修更换，由承租方负责并承担费用。

4、间种操作不得破坏梯田（种植橡胶环山行）、道路、肥穴（沟）、防牛沟（栏）、截（挡）水沟（埂）、泄水（洪）沟等相关设施。

5、因国家、地方政府、农垦改革等建设需要，土地使用权人有权收回土地，经评估后依法给予承租方青苗及地上附着物补偿。

6、承租方应保护承包土地完整不受侵占和农业基础设施不受破坏，不得擅自改变土地性质。安全使用农药，不使用无证、违禁农药。不违章搭建。

7、本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《榴莲蜜林下合作种植凤梨协议》中约定。

9、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书并一次性支付交易服务费至平台指定账户，再由承租方完成清杂并全面完成种植凤梨后，并经出租方国土实地测量核算实际种植面积之日起15日内，承租方需完成《榴莲蜜林下合作种植凤梨协议》签订并结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、合作协议，支付交易服务费以及结清租金，视为承租方违约。

报名流程

竞买人须在2024年10月10日10:00时之前自行登录海南农村产权交易服务平台网站（https://hainan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(100.00元)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标。

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起10个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持网银转账或线下银行转账

交易保证金账户：

单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行

账号：21229001040018064

交易保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费账户

单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行

账号：21229001040018056

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部  0898-6552-1815

海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼