特别提示
资质：需竞买方注册并登录后才能进行报名竞价。
保证金：为保证交易正常进行，竞买方需在报名截止时间前，一次性缴纳交易保证金，逾期未足额缴纳交易保证金的企业所提交的报价视为无效，缴纳方式为线下缴纳。

保证金交款账户信息
开户行：海南农商银行五指山支行
银行卡号：1020147900000263
账户名称：五指山市农村产权交易中心有限公司

竞价规则
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价
2、本次竞价的标的不可拆分，参入竞价的标的必须为全部标的。
3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。
4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(1000.00)的整倍数。
5、本次竞价持续时间为 6时0分0秒。
6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标
8、中标者需在3个工作日内完成中标订单的支付，因客户自身原因造成的订单超时罚没竞价保证金。
9、对于未中标者的客户，农村产权交易中心会在竞拍结束后7个工作日内将保证金按原路退还。

10、产权交易当事人没有约定保证金使用方式的，竟得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竟得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起10个工作日内，将其已交纳的保证金原额予以返还。

保证金不退还规则
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

资产详情
出租方：五指山市畅好乡农场

现场勘查联系方式：朱德光 13976203468

估价日期：2024年06月05日

评估价：320元/亩

评估机构：五指山市价格认证中心

出租方对承租方的要求和相关条件

1、受让方具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2、流转期限届满后，受让方享有以同等条件优先续约的权利。

3、因地块地属橡胶保育区要求承租方采取宽窄行模式种植橡胶、套种油茶。

重要信息揭示

1、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

2、承租方负责清场工作，但不包括土地上作物的清理。

3、承租方应保护承包土地完整不受侵占，不得擅自改变土地用途。

4、在租赁期限内，土地如被国家依法征收、征用或其他企业、事业单位征用，导致合同解除的，承租方投入建设的地面附着物补偿费归承租方享有。

5、未经土地所有权人同意，承租方不得将土地转租给第三方。

6、本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《农村土地经营权出租合同》中约定。

8、交易平台出具标的竞书后，承租方需在 5 个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的合同文本并于15个工作日内签订租赁合同，并按照合同约定日期支付交易款项，若因承租方原因未在规定时间内签订竞得书、合同与结清租金，视为承租方违约。

9、本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《五指山市农村产权交易中心管理办法（试行）》内容为准）。

交易服务费收取账户

开户行：海南农商银行五指山支行

银行卡号：1020147900000309

账户名称：五指山市农村产权交易中心有限公司