如未征集到意向承租方

报名截止日期

标的坐落

海南省儋州市西联农场木材厂

挂牌底价

346310元/年

出租面积

1984㎡

租赁期限及租金支付

3年

租金及管理费按月度支付

标的状态

租赁押金

200000元

是否设置原承租人优先权

竞拍保证金

69262元

评估价

346310元/年

评估基准日

2024年6月5日

评估机构

海南汇德土地房地产资产评估造价测绘有限公司

租赁用途

该车间拟出租用于橡胶木精深加工

重要事项说明

1、如有新承租方，新承租方负责清场工作。

2、租赁区域须从事橡胶木深加工。

3、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，出租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

4、承租方须优先购买海南天然橡胶产业集团股份有限公司的橡胶木板方材（毛板）。

5、承租方在承租期间不得转租车间的经营权及设备。

6、租金及管理费按月度支付。每月5日前支付上月的租金及管理费，合同履约金为200000元整出租期满后的十天内出租方无息退还承租方履约保证金。

7、管理费按承租方所购橡胶木板方材（毛板）货值的2%收取。

出租方名称

海南农垦宝联林产有限公司

出租方承诺

现场勘察联系方式

许绍河 18907566929

出租方决策文件/批准文件

海南农垦宝橡林产集团股份有限公司委员会会议纪要2024年6月18日〔2024〕12号）

 承租方资格及相关条件

1、竞拍方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、竞拍方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。

 重要揭示

1、租赁期满后承租方需在一个月内清理厂房并将设备返回。

2、承租方须优先购买海南天然橡胶产业集团股份有限公司的橡胶木板方材（毛板），价格以海南农垦宝橡林产集团股份有限公司确定的市场价为准。如出租方生产橡胶木板方材（毛板）无法满足承租方质量要求或橡胶木板方材（毛板）价格明显高出市场价的，承租方可从外采购。

3、经营期间，承租方服从出租方及属地政府的安全生产的管理及监督，认真落实安全生产。

4、出租期间，承租方负责厂房内吸尘设备1套、空压机1台、精刨设备四面刨2台、指接设备1套(最终以实际租赁标的物移交清点为准)，消防以及环保设施等生产配套设施的所有维修及日常维护保养费及各种年检费用及管理责任。

5、本厂房招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响。

6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《厂房资产出租合同》中约定。

7、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的厂房资产出租合同文本并于7个工作日内签订厂房资产出租合同，新承租应在合司签订的 7个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、厂房资产出租合同与结清租金，视为承租方违约。

报名流程

竞拍方须在2024年07月23日10:00时之前自行登录海南农村产权交易服务平台网站（https://hainan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(100.00元)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定竞拍保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起10个工作日内，将其已交纳的竞拍保证金原额予以返还。

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持网银转账或线下银行转账

单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行

账号：21229001040018064

竞拍保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行

账号：21229001040018056

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部  0898-6552-1815

海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼