特别提示

资质：需竞买方注册并登录后才能进行报名竞价。
保证金：为保证交易正常进行，竞买方需在报名截止时间前，一次性缴纳交易保证金，逾期未足额缴纳交易保证金的企业所提交的报价视为无效，缴纳方式为线下缴纳。

 

保证金交款账户信息

开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行
银行卡号：21229001040018064
账户名称：海南省数农产权运营管理有限公司

 

保证金不退还规则

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

 

资产详细

出租方： 海南省农垦亿供实业有限公司

现场勘查联系方式： 覃凯 13976837218

评估价：105600元/年

评估基准日： 2024年4月26日

评估机构：海南立信天涯资产评估土地房产估价有限公司

 

出租方对承租方的要求和相关条件 

1、 意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。竞买申请人一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。

3、租金按月计算，每月5日前支付月租金，第一、二年租金按照竞拍成交确认价，第三年租金按第一、二年年租金5%递增一次收取。

4、承租方需缴纳三个月租金额度作为租赁保证金，仓库租赁期满后或合同解除后，租赁保证金可抵扣应由承租方承担的费用、租金以及应承担的违约及赔偿责任等，其剩余部分经双方确认完毕后无息返还承租方。

 

重要信息揭示

1、承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，承租方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。
2、承租方提前退租，需提前三个月通知出租方。

3、如有新承租方，出租方负责清场工作。

4、承租方迟延支付租金的，出租方再给予承租方15日历天宽限期，宽限期内承租方需每日支付出租方未付租金万分之五的违约金，直到全额支付租金，合同继续履行。宽限期满后承租方仍未全额支付租金，合同自动终止。出租方限承租方在15日历天时间内退场，履约保证金不予退还，出租方继续追缴租金及违约金。

5、在租赁期间如政府进行拆迁改造、出租方建设开发（以出租方上级单位的立项批复为准），出租方提前两个月通知承租方该合同终止，承租方必须无条件撤出，出租方不做任何赔偿。

6、租赁期内承租方须负责仓库及设备维修维护和保养并自行承担相应费用，如因建筑主体结构产生的维修项目由出租方负责。

7、承租方对仓库进行修缮时不得改变房屋结构，不得擅自在房产周边新建任何构建物。合同中止后，承租方应将已改变仓库结构的装修工程恢复仓库的原状后归还出租方，或经出租方同意承租方可不拆除已装修工程，无偿归出租方所有。如承租方使用管理不善造成仓库损坏，全部损失由承租方负责赔偿。

8、因承租方使用不当，导致租赁仓库或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，承租方应及时负责维修，并通知出租方到场验收并记录。承租方拒不维修或赔偿，由出租方代为维修或委托第三方进行维修，相关维修费用由承租方承担。

9、承租方应按照国家法律法规规定装修，保证仓库结构的安全。

10、在租赁期间，承租方无权对出租方权属的仓库进行抵押、转让等处置。承租方私自转让本租赁合同或转租仓库产生的收益全部归出租方所有，由此产生的损失全部由承租方承担。

11、承租方不得经营餐饮、机械维修加工和家禽、生禽、宠物、橡胶、易燃易爆物品、建材化工、酒类及装卸作业时有粉尘污染的原粮产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现，出租方将终止租赁合同。

12、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

13、本仓库招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

14、其他未尽事宜在租赁双方签订的《滨海仓库租赁合同》中约定。

15、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的滨海仓库租赁合同文本并于7个工作日内签订滨海仓库租赁合同，新承租应在合司签订的 7个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、滨海仓库租赁合同与结清租金，视为承租方违约。

16、本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）

 

交易服务费收取账户
单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司
开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行
账号:21229001040018056