特别提示
资质：需竞买方注册并登录后才能进行报名竞价。
保证金：为保证交易正常进行，竞买方需在报名截止时间前，一次性缴纳交易保证金，逾期未足额缴纳交易保证金的企业所提交的报价视为无效，缴纳方式为线下缴纳。
保证金交款账户信息
单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司
开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行
账号：21229001040018064
竞价规则
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。
3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。
4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(100.00)的整倍数。
5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。
6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标
8、中标者需在3个工作日内完成中标订单的支付，因客户自身原因造成的订单超时罚没竞价保证金。
9、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还
10、产权交易当事人没有约定保证金使用方式的，竟得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竟得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起10个工作日内，将其已交纳的保证金原额予以返还
保证金不退还规则
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
资产详情
出租方：海南农垦金江农场有限公司
现场勘查联系方式：周彬18976165750
估价日期：2023年6月14日
评估价：9435元/年
评估机构：海南财瑞房地产土地资产评估有限公司
出租方对承租方的要求和相关条件
1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名，
2、租金含开具发票时缴纳的增值税，不含由竞得方缴纳的土地使用税、竞得方生产运营及销售产生的一切税费，租金每年递增5%
3、租金按年计算，合同签订生效后一次性付清当年的全部租金，以签订日期为准每年以此类推缴纳租金
4、合同签订生效后5个工作日内承租方向出租方指定账户一次性全额支付合同总价10%的履约保证金以及第一年租金，房产租赁期满后或合同解除后，履约保证金可抵扣应由承租方承担的费用、租金以及应承担的违约及赔偿责任等，其剩余部分经双方确认完毕后无息返还承租方。
重要信息揭示
1、意向承租方在竞买申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加 竞买的，由竞买方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失：
2、竞买申请人一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。
3、承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，承租方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。
4、承租方承租的房产不得用于经营产生严重噪音、污染环境卫生等危害社会和群众生命健康的违法违规项目。
5、资产由承租方投入资金对已破损老旧的房产进行修缮，对楼房整体框架进行加固但不得改变房屋结构，不得擅自在房产周边新建任何构建物。合同中止后，承租方将房屋现状无偿移交，出租方不再对承租方投资装修及加固等费用进行补偿。
6、如有新承租方，出租方负责清场工作。
7、承租方在承租过程中所产生的水、电、卫生、治安、网络、有线电视等费用，由承租方自行承担.
8、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导 致无法继续履行本合同的，出租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
9、本房产出租为现状出租，如出租面积与实际面积存在差异，不影响出租成交价格。
10、承租方不得以任何形式转租。
11、承租方经营期间必须严格执行国家有关法律法规，加强安全生产管理，承担安全生产责任，与出租方签订安全生产责任书。凡非房产建筑结构原因造成的一切安全生 产事故责任均由承租方自行承担，与出租方无关。
12、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订竞得书，再由 出租方提供的资产租赁合同书文本并于20个工作日内按出租方提供的资产租赁合同书文本签订租赁合同；新承租人应在合同签订的5个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订竞得书、租赁合同与结清租金，视为承租方违约。
13、其他未尽事宜在租赁双方签订的《资产租赁合同书》中约定。
14、竞买申请人一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。
15、本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
交易服务费收取账户
单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司
开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行
账号:21229001040018056