特别提示
资质：需竞买方注册并登录后才能进行报名竞价。
保证金：为保证交易正常进行，竞买方需在报名截止时间前，一次性缴纳交易保证金，逾期未足额缴纳交易保证金的企业所提交的报价视为无效，缴纳方式为线下缴纳。

注意事项：缴纳交易保证金前请联系平台工作人员，电话0898-6552-1815。

保证金交款账户信息
单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司
开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行
账号：21229001040018064

竞价规则
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价
2、本次竞价的标的不可拆分，参入竞价的标的必须为全部标的。
3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高低报价为有效报价。
4、本次竞价方式为: 阶梯竞价 ，每次加价幅度为最小变动单位(100.00)的整倍数。
5、本次竞价持续时间为 6时0分0秒。
6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标
8、中标者需在3个工作日内完成中标订单的支付，因客户自身原因造成的订单超时罚没竞价保证金。
9、对于未中标者的客户，农村产权交易中心会在竞拍结束后7个工作日内将保证金按原路退还。

保证金不退还规则
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

资产详细

出租方：海南天然橡胶产业集团股份有限公司金鸡岭分公司

现场勘查联系方式：黄张权13876095355

评估价：57114元/年

评估基准日：2021年 11月

评估机构：海南财瑞房地产土地资产评估有限公司

出租方对承租方的要求和相关条件
1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、竞买方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，竟买方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。
3、租金一年一付。（租金不含税）
4、合同签订后5个工作日内，承租方应向出租方缴纳合同履约金 3万元人民币及第1年的租金，第2年 10 月 30 日前一次性交清当年的租金。
重要信息揭示
1、该出租地块于2023年已完成更新定植橡胶，定植橡胶株行距类型为7×2.8M，郁闭度均为0级。地貌类型多为台地或丘地,土壤质地为砖红壤，坡度在5-15度,基础设施条件灌溉水源基本满足，重开沟渠可基本满足排水需要；临路状况为临近乡道、水泥硬化道路；通电便捷程度为2公里内有供电设施。依据《海胶集团国有农用地租金指导价成果报告》中评分标准，经实地打分，评定该宗地块为郁闭度0级的二级林下土地。
2、如有新承租方，新承租方负责清场工作。
3、间种操作不得破坏梯田（种植橡胶环山行）、道路、肥穴（沟）、防牛沟（栏）、截（挡）水沟（埂）、泄水（洪）沟等橡胶园设施。
4、常规模式种植橡胶的林下土地间种作物主要以短期、草本、低矮冠幅作物为主。采取宽/大行模式的橡胶园林下土地不得间种与橡胶争夺同一生长空间的长期作物，如芒果、龙眼、槟榔等高杆木本作物。
5、合同履行期间，承租方种植的苗木必须距离橡胶树头1.5米以上，承租方不得种植影响橡胶树正常生长的高干木本植物及损害地力的作物等，否则，出租方有权清除上述作物及终止合同。
6、不能间种对土地地力有掠夺性作物，如木薯等。
7、该地块拟间种凤梨（菠萝）或其他短期矮杆作物。
8、合同履行期间，出租方有权在发包地上经营管理橡胶，并督促、指导承租方按照出租方要求做好橡胶看护及日常抚管，橡胶生物性资产归出租方所有。
9、合同履行期间，承租方可负责开展橡胶树的日常抚育管理工作，由出租方组织检查验收后，按照出租方抚管项目投资单价支付抚管劳务费给承租方（具体抚管项目按照出租方计划执行）。
10、因国家、地方政府、农垦改革等建设需要，土地使用权人有权收回土地，返还剩余年限租金给承租方，经评估后依法给予承租方青苗及地上附着物补偿。
11、承租方在过程中须严格遵循橡胶技术规范规程，严禁造成违法图斑。
12、承租方在租赁期满前进行设施设备清理和按规定完成间种作物清理工作。
13、承租方应保护承包土地完整不受侵占和农业基础设施不受破坏，不得擅自改变土地用。安全使用农药，不使用无证、违禁农药。不违章搭建。
14、未经土地使用权人同意，承租方不得将土地转租给第三方。
15、本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
16、交易平台出具标的竞得确认书后，承租方需在5个工作日内完成签订确认书，再由出租方提供的场地租赁合同文本并于7个工作日内签订租赁合同，新承租应在合司签订的 7个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订确认书、租赁合同与结清租金，视为承租方违约。
17、其他未尽事宜在租赁双方签订的《土地租赁合同书》中约定。
18、竞买申请人一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。
19、意向竞买方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有竞拍资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞买方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。
20、本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）。

交易服务费收取账户
单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司
开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行
账号:21229001040018056