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海南农垦西联农场西流分公司塑料制品厂 1680㎡出租（建筑物1073㎡，空地607㎡）

项目编码：J1-20231201-0002 发布时间：2023-12-11 15:46:58

竞拍成功距离结束仅剩天时分秒 1383 人围观

成交价 13673 元/年

海南农村产权交易服务平台

地址：海南省海口市美兰区琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼

电话： 0898-65521815

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标的详情

项目须知

附件信息

出价记录

标的详情

标的名称：海南农垦西联农场西流分公司塑料制品厂 1680㎡出租（建筑物1073㎡，空地607㎡）

所在地区：海南儋州市

面积/数量： 1680平方米

标的类型：房屋

资产权益：使用权

资产评估：是

目前用途：厂房、仓库

标的现状：位于西流分公司场部，整 1栋建筑物，总层数 1层，房屋属1980 年左右自建，本次出租建筑面积为 1073㎡平顶房及空地607㎡，现状为仓库厂房。现场勘察联系方式：唐凤章18708977254

项目须知

特别提示
资质：需竞买方注册并登录后才能进行报名竞价。
保证金：为保证交易正常进行，竞买方需在报名截止时间前，一次性缴纳交易保证金，逾期未足额缴纳交易保证金的企业所提交的报价视为无效，缴纳方式为线下缴纳。

保证金交款账户信息
单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行

账号：21229001040018064

保证金不退还规则
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

资产详细

出租方：海南农垦西联农场有限公司
现场勘查联系方式：唐凤章18708977254

标的详细：位于西流分公司场部，整 1栋建筑物，总层数 1层房屋，属1980年左右自建，本次出租建筑面积为1073㎡平顶房及空地607 ㎡，现状为仓库厂房。

配套设施：距离儋州市市区6公里，周边公共设施完善度一般。

配套设施

属定安县政府规划的工业开发区。厂区内装有变压器700KVA，供水、通讯网络设施正常，排水设施为暗沟排污。

周边环境

周边公共服务配套等基础设施完善，治安状况良好。

出租方对承租方的要求和相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、正常经营的企业或个人,在租赁标的物经营或开展相关工作前应得到政府的相关许可后方能进行，不从事违法犯法的活动，遵纪守法。

3、租金（含税），第二年起每年租金递增3%，租金每年一次性提前支付下一年租金，押金为10000.00元。

4、出租期限为5年一期,租期满后同等条件下原承租方有优先租赁权。

重要信息揭示

1、竞买申请人一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。

2、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，承租方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。

4、承租方但不得改变房屋结构，不得擅自在房产周边新建任何构建物。合同中止后，承租方将房屋现状无偿移交，出租方不再对承租方后期投资装修及加固等费用进行补偿，承租方须负责房屋补漏和修缮并自行承担相应费用。

5、租赁空地部分，承租方应按现状经营，不得新建建筑。

6、承租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电等相关问题均由新承租方负责办理，费用均由承租方承担。

7、租赁期间承租方可以与第三者合作一起经营，但不得将承租的标的物的经营权以出租、转包、转让、抵押等方式交由任何第三人使用。

8、因承租方的各种原因或经营出现问题，需要解除合同时，应按当年的租赁比例交清租金，并收没收履约保证金。

9、合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同后15日内，承租方应向出租方办理承租的标的物移交手续，承租方相关工作人员撤离，不得损坏房屋结构，将属于承租方的设备设施腾清，清理租赁范围内的废弃物后归还出租方。

10、租赁期间,因国家建设需要、农场公司棚户区改造或项目开发需要而终止承包合同的，出租方应提前30日内书面通知承租方，承租方必须给予积极配合，并在下达通知书后 30 日内无条件、无偿退出承租的标的物,承租方不得以任何理由和任何方式向出租方主张权利,租金可按实际日期计算,多交的租金出租方应当退还给承租方。并且按合同约定退还履约保证金。

11、因政府行为或出租方（含出租方上级单位“海南省农垦投资控股集团有限公司”）因规划、城镇升级改造以及项目实施需要、租赁期满或承租方中途退出时，承租方出资投入的可移动设备，由承租方15日内自行拆除，拆除产生的费用由承租方自行承担；承租方不可迁移的建筑物、构筑物等设施应无偿归属出租方；超过15日如承租方不拆除，出租方有权处理。

12、本房产招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

13、其他未尽事宜在租赁双方签订的《固定资产租赁合同》中约定。

14、交易平台出具标的竞得确认书后，承租方需在3个工作日内完成签订确认书，再由出租方提供的租赁合同文本并于10个工作日内按出租方提供的租赁合同文本签订租赁合同；新承租应在合同签订的10个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订确认书、租赁合同与结清租金，视为承租方违约。

15、交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定：如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）

交易服务费收取账户

单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行

账号：21229001040018056

竞价规则
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价，价格不低于公布的底价。
2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。
3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。
4、本次竞价方式为： 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位（100.00元）的整倍数。
5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。
6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
7、成交价按照“时间优先，价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标
8、中标者需在3个工作日内完成中标订单的支付，因客户自身原因造成的订单超时罚没竞价保证金。
9、对于未中标者的客户，农村产权交易中心会在竞拍结束后7个工作日内将保证金按原路退还。

附件信息

塑料制品厂租赁合同.docx

出价记录