农村产权交易信息 - 产权价格、产权时间

全国统一服务热线 400-6666-737

农交网APP

扫码下载

农场管家APP

扫码下载

官方微信

关注有礼

商务合作

农交客服

扫码咨询

乐东黎族自治县保国分公司109.5亩胶园林下土地短期租赁

溯源存证

项目编码：H1-20231229-0001 发布时间：2023-12-29 13:29:56

竞拍成功距离结束仅剩天时分秒 1877 人围观

成交价 60225 元/年

乐东农村产权交易中心

地址：海南省省直辖县级行政区划乐东黎族自治县

电话： 13118904127

扫码立即沟通

标的详情

项目须知

附件信息

出价记录

标的详情

标的名称：保国分公司109.5亩胶园林下士地短期租赁

所在地区：海南省省直辖县级行政区划乐东黎族自治县

面积/数量： 109.5亩

标的类型：园地

四至：

东至：-

西至：-

南至：-

北至：-

其他说明：地块情况:地块整体地形有一定起伏；地理位置:该土地位于海南省乐东县保国农场10队，该地段乡道基本形成交通网络。离国道大约5分钟车程交通便利配套设施:水、电、路、网络全通，浇灌便利，可实现简单机械化种植作业周边环境:周边大片橡胶园林，靠近连队和村庄。

地上附着物：地上附着物:已种植了大片中小苗橡胶。

项目须知

特别提示
资质：需竞买方注册并登录后才能进行报名竞价。
保证金：为保证交易正常进行，竞买方需在报名截止时间前，一次性缴纳交易保证金，逾期未足额缴纳交易保证金的企业所提交的报价视为无效，缴纳方式为线下缴纳。

保证金交款账户信息
开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行
银行卡号：21229001040018064
账户名称：海南省数农产权运营管理有限公司

竞价规则
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价
2、本次竞价的标的不可拆分，参入竞价的标的必须为全部标的。
3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。
4、本次竞价方式为: 阶梯竞价 ，每次加价幅度为最小变动单位(100.00)的整倍数。
5、本次竞价持续时间为 6时0分0秒)。
6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标
8、中标者需在3个工作日内完成中标订单的支付，因客户自身原因造成的订单超时罚没竞价保证金。
9、对于未中标者的客户，农村产权交易中心会在竞拍结束后7个工作日内将保证金按原路退还。

保证金不退还规则
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

资产详细
出租地块包含:林段编号2023-1，109.5亩
出租方: 海南天然橡胶产业集团有限公司保国分公司。

现场勘查联系方式:秦应良 13519870898。

评估价: 400元/亩/年

评估基准日: 2021年11月

评估机构:海南财瑞房地产士地资产评估有限公司

出租方对承租方的要求和相关条件

1、竞拍方应为依法设立且有效存续的法人、其他组织或具备完全民事行为能力的自然人。

2、租金两年一次性付清。

3、合同签订后5个工作日内，承租方应向出租方缴纳合同履约金5万元人民币及两年的租金。

4、竞买方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，竞买方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。

重要信息揭示

1、竞买申请人一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。

2、该地块于2023年完成更新定植，定植规格为密间密植。拟出租地块为二级林地，间种农作物必须间距橡胶树头1米以上，间种作物要求严格按照海胶集团《胶园林下土地短期租赁管理办法》及橡胶与非胶作物技术规范文件标准执行。

3、如有新承租方，新承租方负责清场工作。

4、间种操作不得破坏梯田（种植橡胶环山行）、道路、肥穴（沟）、防牛沟（栏）、截（挡）水沟（埂）、泄水（洪）沟等胶园设施。

5、常规模式种植橡胶的林下土地间种作物主要以短期、草本、低矮冠幅作物为主。采取宽/大行模式的胶园林下土地不得间种与橡胶争夺同一生长空间的长期作物，如芒果、龙眼、荔枝、椰子、槟榔等高秆木本作物。

6、不能间种对土地地力有掠夺性作物，如木薯等。

7、该地块拟间种短期、草本植物。

8、因国家、地方政府、农垦改革等建设需要，土地使用权人有权收回土地，经评估后依法给予承租方青苗及地上附着物补偿。

9、承租方应保护承包土地完整不受侵占和农业基础设施不受破坏，不得擅自改变土地用。安全使用农药，不使用无证、违禁农药。不违章搭建。

10、未经土地使用权人同意，承租方不得将土地转租给第三方。

11、本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

12、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订竞得书，再由出租方提供的租赁合同文本并于7个工作日内签订租赁合同，新承租应在合同签订的 5个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订竞得书、租赁合同与结清租金，视为承租方违约。

13、意向承租方在竞买申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的，由竞买方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

14、其他未尽事宜在租赁双方签订的《土地租赁合同书》中约定。

15、交易应纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额(总租期租金总额)确定: 如仅有一人报名，出价竞得的情况，100(含) 万元以下部分按1%缴纳:如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100(含) 万元以下部分按1.2%的。(具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法 (试行)》内容为准)。

交易服务费收取账户

单位名称:海南省数农产权运营管理有限公司

开户行: 中国农业银行股份有限公司海口滨江支行

账号: 21229001040018056

附件信息

15-林下土地租赁合同书.doc

出价记录